Mer av en term för fastighetsmarknadsföring än en byggnadstyp, frasen "effektivitetslägenhet" är stenografi för den typ av nakna bostäder som är lämpliga som en start- eller tillfällig lägenhet eller ett tillgängligt bostadsalternativ för budgetmedvetna minimalister som föredrar att bo ensamma .
Vad är en effektivitetslägenhet?
En effektivitetslägenhet är en liten öppen enhet där vardagsrum, matsal, kök och sovplatser finns i ett enkelrum, förutom ett separat badrum. Ofta används termen omväxlande med "studio".
Historik om effektivitetslägenheter
Termen effektivitetslägenhet användes först omkring 1930. Idag kan effektivitetslägenheter vara möblerade eller omöblerade. Användningen av termen effektivitetslägenhet kan variera beroende på region och används ofta omväxlande med den vanligaste termen: studio. Medan studior ofta skiljer sig från effektivitetslägenheter eftersom de innehåller ett separat fullt utrustat kök snarare än ett pentry byggt längs enhetens vägg, är detta knappast en stadig regel. Effektivitetslägenheter finns var som helst, men är en fixtur av täta, trånga, högkostade städer där utrymmet är högt och det finns en konstant omsättning av människor som letar efter prisvärda bostadsalternativ nära jobbet.
Medan effektivitetslägenheter i allmänhet är de billigaste privata bostäderna som finns på marknaden, kan definitionen av vad som utgör en effektivitetslägenhet variera beroende på region och tidsperiod då den byggdes. I slutet av 1920-talet byggde fastighetsutvecklaren Fred F. French kvarteret Tudor City på östra sidan av Manhattan, det första högkvarteret för bostäder i världen. Dessa var avsedda för upptagna stadsarbetare som ofta bodde i dessa miniatyrlägenheter under veckan och gick till närliggande Grand Central Station för att ta tåget till sina hem i förorterna på helgerna. Enheterna hade inbyggda Murphy-sängar, men de inkluderade ursprungligen inte kök, eftersom byggnadens invånare hade tillgång till tre dedikerade restauranger där du kunde beställa rumsservice per telefon.
Idag är många av dessa effektivitetslägenheter bara 200 kvadratmeter, mindre än lagliga minimikrav på byggnadsstorlek för NYC. Många ägare har omvandlat Murphy-sängarna till garderober, installerat pentry och beställning i avsaknad av en restaurang på plats. Och om du surfar på internet på jakt efter en effektivitetslägenhet i Tudor City, är du mer benägna att märka att de marknadsförs som studior.
I själva verket kan man argumentera för att alla smårumslägenheter tekniskt skulle kunna beskrivas som en effektivitetslägenhet, från järnvägsstilslägenheter till små studior, till vad som brukade kallas bachelor-lägenheter. Idag föredrar arkitekter, byggnadsutvecklare och fastighetsmäklare mer aktuella varumärkesvillkor som mikrolägenhet, liten lägenhet (för att upprepa populariteten hos den lilla husrörelsen) eller till och med miniloft.
Viktiga kännetecken för effektivitetslägenheter
- Innehåller vardagsrum, matsal, matlagning, sovplatser i ett enda utrymme
- Små separata badrum som vanligtvis innehåller duschar snarare än badkar på grund av utrymmesbegränsningar
- Ofta har pentry inbyggda längs en vägg snarare än fullt utrustade separata kök
- Vissa effektivitetslägenheter med bara ben har inte pentry, men inkluderar individuella grundläggande matlagningsverktyg som kokplatta, mikrovågsugn, vattenkokare eller minikylskåp för minimal matberedning och förvaring
- Varierande layouter med fokus på effektiv användning av rymden
- Kan innehålla inbyggda platsbesparande funktioner som Murphy-sängar
För- och nackdelar med effektivitetslägenheter
Fördelar-
Effektiv användning av rymden
-
Lämplig för dem som gillar att bo ensam
-
I allmänhet billigare än andra bostäder
-
Lätt att städa
-
Uppmuntrar att upprätthålla en rörlig livsstil
-
Perfekt för minimalister
-
Använder mindre energi för att värma och kyla, vilket i allmänhet gör det mer hållbart beroende på befintliga systems energieffektivitet
-
Rymdbegränsningar kan ses som en nackdel från dem som föredrar större utrymmen
-
Brist på integritet för de som delar utrymme gör effektivitetslägenheter bäst för ensamboende eller medberoende kärleksfåglar, snarare än rumskamrater
-
Det kan vara svårt för dem som brukar bo i stora utrymmen att anpassa sig
-
Kräver daglig städning och ett vakande öga över röran
-
Mindre kök utan ugn eller spishäll kan begränsa tillagningsalternativen
-
Mindre utrymme för underhållning
Inredningstips för effektivitetslägenheter
- För att maximera utrymmet, överväga multimöbler som Murphy-sängar, bäddsoffor, expanderande matbord och ottomaner med inbyggd förvaring
- Använd vertikalt och väggutrymme för förvaring
- Installera väggmonterad belysning för att hålla begränsat golvyta fritt
- Använd ljusa färger på väggarna för att skapa en illusion av mer utrymme
- Måla väggar, tak och trimma i samma färg för att skapa en luftig känsla
- Installera speglar mitt emot fönster eller i mörka hörn för att studsa ljus runt och lägga till ytterligare perspektiv och vyer
- Välj möbler för små utrymmen som är rätt proportion för rumsstorleken
- Skapa flöde genom att definiera separata områden med möbelplacering, mattor, rumsavdelare eller smart rymdplanering
