Om du är som de flesta hyresgäster, när du är nära slutet av din hyresperiod, kommer du troligtvis att börja tänka på vad du behöver göra för att säkerställa att du får tillbaka din deposition. Det första du kan leta efter svaret är ditt hyresavtal, men du kommer förmodligen att tycka att det inte är så upplysande. Chansen är stor att ditt hyresavtal säger lite mer än att du behöver lämna din lägenhet i "kvast ren" skick. Vad betyder detta och behöver du gå ut och köpa en kvast?
Broom Clean betyder mer än golv
Uttrycket "ren kvast" har blivit en vanlig fastighetslinga för det tillstånd där en hyresvärd förväntar sig att en hyresgäst lämnar sin lägenhet. Det finns ingen universell definition av den här termen som beskriver detaljerna, men här är lite vägledning om vad du ska göra när det är dags att flytta ut:
- Rimligt slitage är okej. Det är inte dags att börja reparera, och det är förmodligen inte ditt ansvar ändå. Förhoppningsvis är fula eller defekta delar av din lägenhet - som sprickor i taket eller skadad fönsterlister - föremål som du hyrde ut hyresvärden när du flyttade in. Om du inte rapporterade skada när du flyttade in eller om skadorna inträffade medan du bodde där och inte meddelade din hyresvärd vid den tiden kan du ha problem. Vid den här tiden är det bäst att påpeka all skada på hyresvärden och förklara när den inträffade. Om du lämnar det åt hyresvärden att upptäcka det genom sin genomgång är det mer troligt att du är ansvarig för skadan.
- Måla inte om lägenheten. Din hyresvärd kan ge din lägenhet en ny färgfärg mellan din flytt och nästa hyresgästs flytt. Men du behöver inte göra det här. Men om du har målat någon av dina lägenhetsväggar - med eller utan tillstånd - under ditt hyresavtal, bör du måla tillbaka det (såvida inte din hyresvärd har sagt något annat). Högst kanske du vill behandla några små områden med touch-up-färg eller med produkter som Mr. Clean Magic Eraser (jämför priser). Även om detta kanske inte krävs kan ibland små estetiska korrigeringar bidra mycket till helhetsintrycket av en lägenhet.
- Ta bort naglarna från väggarna. Inspektera dina väggar för att se till att alla naglar, krokar eller andra enheter du har använt för att hänga ramar och andra föremål är borta. Ta det extra steget och spackla området för att fylla de små hålen som finns kvar.
- Sätt dig själv i din hyresvärds skor. Tänk på vad som skulle göra dig nöjd om du hyresvärden inspekterade lägenheten efter att din hyresgäst flyttade ut. En annan strategi är att låtsas att du har hyrt lägenheten gratis från din bästa vän och att du vill låta den se så presentabel ut som möjligt för din väns återkomst.
- Överväg att hyra en städtjänst. Om du redan har städtjänster regelbundet städar du din lägenhet, planera den sista städningen för en dag eller två innan du flyttar. Om du har hanterat städningen på egen hand, gör ett grundligt jobb innan du åker för gott eller hyr en tjänst som hjälper dig den sista gången. Städtjänster har vanligtvis en speciell avgif.webpt för städning före in- eller utflyttning, med priser baserat på lägenhetens storlek och huruvida den kommer att vara tom.
Om du följer dessa tips bör du uppfylla kraven i ditt hyresavtal för att få tillbaka din deposition, även om du inte äger en kvast.
