Hjälp utvecklingen av webbplatsen och dela artikeln med vänner!
Extravaganta herrgårdar med en Bentley som drar in i uppfarten, rum helt gjorda av glas, infinitypooler nästan häller ut i Stilla havet - det här är de ambitionella klipp som dominerar fastigheter TikTok, vilket gör att vi alla önskar att vi hade råd att leva i en av dessa lyx hem.
Enligt Statisca är 62 procent av TikTok-användare i USA mellan 10 och 29 år, vilket inte nödvändigtvis är åldern för de flesta på marknaden för ett nytt hem, och särskilt inte ett lyxigt, där. Ändå publicerar fastighetsmäklare fortfarande i appen och de ser dragkraft i både följare och kundledningar.
On Going Viral på TikTok
Dylan Brush, en Los Angeles-baserad fastighetsmäklare med SJF Group, har tillgång till lyxfastigheter som han började dela på TikTok i slutet av januari. Hans första virala inlägg? Ett badrum på 40 miljoner dollar som fick 1,3 miljoner visningar.
Sedan dess samlade Brush 12,5 tusen följare, och skapade konsekvent innehåll av lyxfastigheter med shtick av "Kund säger att jag vill ha en plats att underhålla" eller "Kund säger att ge mig en glasvägg" följt av en galen 180-gradersvy. Han finner att detta får sin notering över mer än någon annan plattform.
"Jag kan få mina fastigheter över fler ögon och fler människor genom att lägga upp dem på TikTok och bli virala än jag kan med traditionell marknadsföring," förklarar Brush.
Andra fastighetsmäklare har sett liknande resultat. Under den andra veckan i november förra året började Tatiana Londoro, en fastighetsmäklare och buss baserad i Westmount, Quebec, att publicera innehåll på TikTok på allvar. Hennes sjätte inlägg, en video om att vända ett radhus och tjäna 100 000 dollar, blev viral på plattformen. Den videon uppgick till 9,4 miljoner visningar och skickade Londoro på banan för att få de 1,2 miljoner följare som hon har på TikTok idag.
TikTok skapar det Lista och sälja solnedgång för miljoner dollar buzz, vilket i sin tur får folk att nå ut till mig.
Londoro, som var showens stjärna Fastighetsbutiken på HGTV-nätverket 2008, säger den nyfunna TikTok-stjärnan känns som samma berömmelse.
"Jag har inte känt som jag kände när jag var på HGTV tills nu", säger Londoro. ”Du känner dig verkligen som en stjärna. Det matar verkligen ditt ego. ”
Om att sälja bostäder via TikTok
Utan förmågan att vara värd för öppna hus med mat, musik och den blockerande feststemningen för att dra människor in i sina listor, fann Brush att han kan ge en liknande rolig energi till fastigheterna genom TikTok. Medan han inte säljer de exakta fastigheterna som han publicerar, har han upptäckt att nya kunder har nått ut till honom och ber att sälja sina hem.
Brush fick folk att meddela honom direkt på plattformen och sa att de flyttar till Los Angeles och behöver hjälp med att hitta en plats eller att de känner någon som vill sälja sitt hus. De noterade att eftersom hans "videor är så coola", var de intresserade av att lägga upp sin egendom hos honom.
”TikTok skapar det Lista och sälja solnedgång för miljoner dollar som i sin tur får folk att nå ut till mig. Marknaden jag arbetar på är Los Angeles, och folk älskar den atmosfären, säger Brush.
Londoro fick den eftertraktade verifierade statusen inom en vecka efter att hon gick med på plattformen, och med det har hon fått sponsring och förmågan att tjäna pengar på produkter, som hennes coaching-sessioner och sälja sin bok Fastigheter ofiltrerade. Hon har också fått klienter från TikTok - till exempel, en tjej sträckte sig till Londoro för att hjälpa henne att sälja sin mammas miljon dollar för att hon hittade henne på TikTok och älskade den energi hon tog med i sina videor.
Medan hon tjänar en extra inkomst från TikTok. Londoro tror verkligen på de råd hon marknadsför på TikTok, vilket är det som driver henne att fortsätta skapa innehåll.
"Det handlar inte om fåfänga", säger hon. ”Det handlar om intäktsgenerering och att hjälpa människor. Jag tror verkligen på min egen stick och spiel. "
På att knäcka algoritmen
På grund av hans följd finner Brush att allt han lägger upp får en hel del visningar trots att varje inlägg inte blir viralt. Att nalgera algoritmen kan dock vara knepigt om inte helt slumpmässigt. Ibland säger Brush att videor som han lägger mer ansträngning knappast kommer att få några visningar, men när du slår på algoritmen är det som att slå guld plus följare och visningar alla följer.
Det är vad som hände med San Fernando Valley-baserade fastighetsbyrå ChernovTeam. Efter att ha lagt upp det som lagets videograf Jo Palma kallade en "vanlig post" på en rundtur i ett modernt bondgård, fick inlägget viral status och har nu 7 miljoner visningar. Lagets TikTok-konto har nu mer än 106 000 följare.
Medan laget inte har sålt några hus från plattformen i sig, har teamet sett en uppgång i följare på andra sociala medieplattformar och fler som besöker deras webbplats.
"Fler agenter bör börja använda TikTok eftersom det är ett riktigt bra verktyg för att ta människor till dina andra plattformar också", säger Palma. "För mig personligen ser jag TikTok som en språngbräda."
Om att hitta tid att skapa innehåll
Brush filmar vanligtvis en 180- eller 360-gradersvy när du besöker ett hus eller visar det för en klient och lägger upp det på TikTok senare. Han försöker skriva inlägg varje dag och finner att det vanligtvis är wow-factor-hem som får flest visningar. Men han säger att han har tur att han har tillgång till den här typen av fastigheter.
Han försöker publicera dagligen med sitt "Client Says" -format, som han gör på alla sociala medier. ChernovTeam fungerar på samma sätt och publicerar dagliga videor av antingen husrundturer eller roliga videor av deras agenter med olika trender i appen för att förklara olika fastighetsbeslut.
"Våra andra sociala medier är riktigt professionella och vi kan visa mer av vår personlighet genom våra TikToks", säger Palma. "Vi gör det underhållande, men också lärorikt."
Palma säger att det finns mycket förplanering som går in i videoklippen, men när de kommer till fastigheten tar det inte för lång tid att filma filmerna och bara en dag att redigera dem. Londoro tror dock inte att du måste posta flera gånger om dagen eller till och med dagligen för att göra det bra på plattformen.
Våra andra sociala medier är riktigt professionella och vi kan visa mer av vår personlighet genom våra TikToks.
Hon spärrar en tid på morgonen från måndag till torsdag där hon planerar och gör videor - hon driver trots allt ett fastighetsföretag. På grund av detta kan Londoro inte ägna timmar av sin tid åt att skapa videor, men hon försöker lägga upp fyra gånger i veckan med tre pedagogiska videor och en rolig TikTok-trendvideo. Hon upptäcker att andra skapare också driver henne för att skapa bättre innehåll.
"Det jag tycker är störst med den här plattformen är inte bara att det är lätt att tjäna pengar, utan innehållsskaparna tävlar med varandra för att få mer engagemang, så de fortsätter att producera bättre och bättre innehåll", säger Londoro.
Så småningom, med konsekvent inlägg, tror Brush att han kommer att kunna göra en försäljning direkt från TikTok. Medan han ser ett helt spektrum av människor - från inredningsarkitekter till barn med en Kaliforniens dröm - får han fortfarande interaktion med dem på lyxmarknaden.
"Jag tror att det är den nya vågen av erfarenhetsmarknadsföring", säger Brush. ”Jag är inte den traditionella mäklaren som publicerar saker online och väntar på att köparen ska komma. Det största jag tar med till bordet är bara min energi. Det bästa sättet att formulera det är via video så att alla kan se och lära känna mig. ”
TikTok Home Trend I Can't Can't Get Behind (and 4 I Love)
