Hjälp utvecklingen av webbplatsen och dela artikeln med vänner!
I den här artikeln
Dokument, uttalanden och identifieringsbehov
Att leta efter en lägenhet är aldrig en lätt uppgif.webpt - speciellt när du bor på en het fastighetsmarknad som San Francisco, New York eller Los Angeles. Att vanligtvis kontrollera listor på appar som Zillow eller Trulia kan hjälpa dig att hitta din drömlägenhet, men hur kan du se till att du är den som faktiskt tecknar hyresavtalet? "Det första klagomålet jag hör från kunderna är att de vill ha platsen när de kommer dit eller hittar det online. De ringer och hyresvärden säger att det redan är uthyrt", säger Noelle Gayral, en av våra favorit Los Angeles- baserade fastighetsmäklare. Nyckeln till att landa din förstahands lägenhet, förutom att vara på toppen av marknaden, är att visa sig alltför förberedd. Vi har sammanställt den ultimata checklistan för lägenhetsjakt för att hjälpa dig att teckna hyresavtalet för din drömlägenhet.
Lönestubbar
För att bevisa din behörighet är det absolut nödvändigt att du visar bevis på anställning. Det betyder att du bör ta med lönestubbar eller en kopia av ditt W-2-formulär.
Kontoutdrag
I allmänhet behöver du bara ta med lönestubbar eller kontoutdrag. Båda gör samma sak - bevisar att du har medel för att betala din hyra i tid varje månad. Vi tycker dock att det är bäst att vara dubbelt förberedd om din potentiella hyresvärd föredrar en form av bevis framför den andra, så inkludera båda i din checklista för lägenhetsjakt.
Fotoidentifiering
Du måste ta med ditt körkort, pass eller någon form av regeringsutfärdad fotolegitimation för att kunna betraktas som en kvalificerad hyreskandidat. Om du älskar en lägenhet och kan lämna in en ansökan kommer din hyresvärd att göra en kopia av din identitet för hennes register.
Rekommendationsbrev
I de flesta scenarier är referenser mer än tillräckligt för att verifiera din respektabilitet och bekräfta att du har ett fantastiskt rykte. Vissa hyresvärdar kräver dock också skriftliga rekommendationsbrev. Dessa rekommendationsbrev är från din senaste hyresvärd och kanske någon av dina tidigare hyresvärdar.
Se till att dina rekommendationsbrev framhåller hur exceptionell du är som hyresgäst, inklusive att du alltid betalat hyra i tid och att du aldrig missade en betalning.
Fordonsregistrering och försäkringsbevis
Det kan verka dumt att inkludera din fordonsregistrering när du letar efter ett hem, men ofta (särskilt i bilcentrerade städer som Los Angeles) kommer din lägenhet att få en parkeringsplats i ett underjordiskt garage. Att ha din registrering och bilförsäkring hos dig kan hjälpa dig att tänka din blivande hyresvärd och försäkra dem att du är en pålitlig hyresgäst.
Personnummer
Se till att memorera ditt personnummer innan du letar efter en lägenhet. Du vill inte spara det här numret i din telefon, online eller ens skriftligt, för om någon stjäl det är det otroligt enkelt att stjäla din identitet. Fastighetsförvaltare använder ditt personnummer för att göra en kreditkontroll.
Uthyrningshistorik
Hyresansökningar kommer alltid att be om din hyreshistorik. Om du precis är ute på college och det här är din första lägenhet, oroa dig inte. Hyresvärdar är medvetna om det, men detta är något att tänka på om du är en nuvarande hyresgäst. Du vill behålla ett orört rykte som hyresgäst så att din hyreshistoria aldrig påverkar ditt framtida bostad negativt.
Återuppta
Detta måste-ha visar din jobbhistorik, vilket i sin tur visar din ekonomiska stabilitet och tillförlitlighet som hyresgäst. Om du har en solid arbetsrekord är det mer sannolikt att du betalar din hyra i tid och håller ett "normalt" schema som orsakar små störningar för dina grannar. Se till att du uppdaterar din cv med din nuvarande position.
Referenser
Innan du börjar lägenhetsjakten, be två betrodda personer om tillstånd att lista dem som referenser. Du vill ha en personlig referens och en professionell referens för att lägga in din ansökan om hyresvärden ber om det. Dessa människor borde vara människor som du litar på för att måla ett smickrande porträtt av din karaktär.
Personligt brev
Ett personligt brev är inte alls ett krav för en ansökan om lägenhet. Det är dock ett effektivt sätt att känslomässigt vädja till hyresvärden och att skilja sig från överflödet av andra sökande. Du vill visa att du är det säkraste alternativet för utrymmet och att du kommer att vara otroligt tacksam för möjligheten att hyra hans / hennes egendom. Om du ansöker som ett par, prata om din kärlekshistoria. Om du har barn, dagdrömmer du om hur mycket dina barn kommer att tycka om att skapa minnen i rymden.
Checkhäfte
Det främsta lägenhetsjakten som du aldrig bör glömma är din checkbok. Du kommer troligen att behöva betala en ansökningsavgif.webpt eller en innehavsavgif.webpt för att ta enheten från marknaden medan din ansökan behandlas, och du vill alltid vara beredd att lägga ner första och sista månadens hyra.
Slutförd ansökan
Vanligtvis kan du hitta lägenhetens ansökan online innan du besöker utrymmet. Om du kan, ta med dig en färdig utskrift så att du inte behöver slösa med att fylla i en ansökan med en grupp andra potentiella hyresgäster. Om du inte hittar en ansökan online före ditt besök, spendera lite tid på att undersöka standardapplikationer så att du är beredd med svar och kan skicka dina formulär så snart som möjligt. Timing är allt när det gäller att nappa ditt förstahandsval.
Kreditupplysning
Du kan också slå hyresvärden och / eller fastighetsförvaltaren till rätta och anlända till lägenheten som visar med en kopia av din kreditrapport redo. På det sättet, om du älskar lägenheten, kan du wow hyresvärden med din imponerande kreditpoäng och överberedskap, vilket gör det till en av våra checklistor för lägenhetsjakter. Du kommer också att spara dem besväret med att behöva begära det.
