Hjälp utvecklingen av webbplatsen och dela artikeln med vänner!
Översikt
- Arbetstid: 2-4 veckor
- Färdighetsnivå: Avancerad
- Beräknad kostnad: $ 15.000 till $ 40.000
Att bygga ett garage på din fastighet skyddar ett antal av dina mest värdefulla tillgångar - dina fordon. Regn, snö och solens UV-strålar kan snabbt försämra fordon som inte är garagerade.
Inte bara det, men att bygga ett garage tillför ett betydande värde för din fastighet. I genomsnitt uppskattar bostäder med garage 20 procent mer än bostäder utan garage. Dessutom säljer bostäder med garage snabbare och enklare än de utan garage.
Att bygga ett garage själv är ett seriöst projekt men kan göras med tillräcklig motivation, planering och kunskap. Genom att ta på dig projektet själv eller lägga ut delar av det kan du spara pengar på att anställa en totalentreprenör.
Placering
Garage kan fästas på sidan av huset, baksidan eller ibland på framsidan. Med bifogade garage får du tillgång till garaget från huset. Dessa garage kostar mer att bygga än fristående garage, men de har större återförsäljningsvärde.
Överväg zonindelning och motgångar. Garage på sidan av huset måste ställas tillbaka från fastighetslinjen ett visst avstånd som bestäms av lokala zonindelningar. Garage på baksidan har färre problem med zonindelning och motgångar, men du måste ge tillgång till fordonet bredvid huset.
Innan du kommer igång
Ett garage är en väsentlig struktur och dess planer bör upprättas av en arkitekt, en entreprenör eller ett konstruktionsföretag. Ofta är garageens exteriördesign förutbestämd av husets stil. Siding, takläggning, färg och fönster matchar vanligtvis husets själva.
Ett garage i två bilar är i allmänhet 24 fot vid 24 fot, med en eller två garageportar, en dörr till huset, en sidodörr till utsidan och ett fönster eller två.
Du måste också få hela utbudet av bygglov - även om du bygger garaget själv. Strukturen i sig måste tillåtas och inspekteras av lokala kommunala inspektörer.
Komponenter i garaget behöver separata tillstånd och inspektioner. Ett anslutet garage behöver elektriska ledningar för att försörja de uttag och den belysning som krävs enligt koden. Om du installerar en tvättbänk, tvättstuga eller en yttre slanghak, måste du också få VVS-tillstånd.
Att bygga ett garage är ett avancerat projekt som kräver att du är skicklig i många branscher. Ett alternativ som fortfarande sparar på kostnaden är att kontrahera vissa delar av processen och göra andra själv.
Vad du behöver
Utrustning / verktyg
- Spikare och kompressor
- Sladdlös borr
- Elektriska sågar
- Måttband
Material
- Två-för-fyra
- LVL-stråle
- Sidospår
- Bältros
- Plywood- eller OSB-mantel
- Hus wrap
- Garageport
- Gipsvägg
- Betong
Instruktioner
-
Bygg grundfoten
Garaget ska ha fundamentfot som sträcker sig under områdets frostlinje, om det behövs. En traktorgrävare kommer att gräva i jorden till detta djup. Betongformar av trä kommer att byggas för fundamentet. Betong hälls i formerna och får bota.
-
Häll betongplattan
En betongentreprenör kommer att binda metallstång för att fungera som en förstärkningsbas för betongplattan. Sedan kommer en betongbil att hälla plattan i en kontinuerlig häll, medan betongarbetare skrider ut och avslutar betongen.
-
Bygg väggarna
Snickare bygger väggarna med dubbla trösklar på toppen och botten med vertikala dubbar placerade var 16 tum. Det finns utrymmen för fönster och dörrar. Headers för 9-fots garageportar kan vara gjorda av två gånger tio eller laminerade LVL-balkar.
-
Bygg taket
Förbyggda takstolar anländer med lastbil och flyttas på plats med kran, med arbetare som spikar ner fackverket.
-
Installera bältros
Förflyttning från botten till topp rullar överlappande rader av takmembran horisontellt. Bältros följer. Liksom membranet börjar bältros vid takkanten och rör sig uppåt i överlappande rader.
-
Installera manteln och höljet
Exteriör klass 3/4-tums plywood eller OSB-kort spikas på garagets exteriör och täcks av höljet.
-
Installera ytterväggen
Siding är installerad över höljet. Sidospåren förs upp direkt till husets ytterväggar så att de två matchar stilistiskt.
-
Installera dörrarna
En dörr är installerad mellan garaget och huset. De flesta koder kräver en solid, brandsäker dörr. För ytterdörren, installera en yttre förhängd dörr.
-
Installera garageportarna
Garageportens spår är installerade på garagetaket. Dörrarna installeras i dörröppningarna och fästs sedan på spåren.
-
Installera elektriska ledningar
Anslut till husets elektriska system. Om du har tillgängliga kretsplatser på servicepanelen, kör belysning, utlopp, torktumlare och garageportkretsar från dem.
-
Installera rörledningar
Om garaget kommer att ha tvättmöjligheter, är rörledningar bundna till husets varm- och kallvattenförsörjning och avloppssystem. För en slanghak kopplas en kallvattenförsörjningsledning in i husets försörjning och sträcker sig genom väggarna till utomhuskranplatsen.
-
Häng och avsluta gipsväggen
Gips är installerad på insidan av garaget. Koden kan kräva speciell brandsäker torrvägg på den sida av garaget som ligger intill huset.
Gör det själv mot att anställa en professionell
Att bygga ett garage är som att bygga ett mindre, avskilt hus. Huvudfunktioner som tak-, fundament- och väggsystem är desamma. Att bygga ditt eget garage för hand kräver att du är skicklig i många affärer och har en generös tidsram att arbeta med. Så de flesta husägare väljer att kontraktera sitt garagebyggnadsprojekt.
Att anställa underleverantörer för vissa jobb och göra andra jobb själv är ett alternativ. Detta minskar inte bara kostnaden för några av underleverantörsprojekten utan eliminerar också avgif.webpten för entreprenörens 10–20 procent. Om du är en avancerad gör-det-själv-användare kanske du vill dela upp uppgif.webpterna så här:
Projekt att göra själv
- Kör el till garaget från huset
- Upprätta kretsar för belysning, uttag och garageport
- Häng och avsluta gipsväggen
- Installera garageportarna
- Installera fönstren
- Installera dörrarna till huset och på utsidan
Projekt för proffs
- Bygg grunden
- Häll betongplattan
- Bygg väggarna
- Installera ytterkanten
- Bygg takkonstruktionen
- Installera bältros
