Innehållsförteckning
Hjälp utvecklingen av webbplatsen och dela artikeln med vänner!
Om du hyr en lägenhet i staten New York, bör du trösta dig med att veta att din stat har flera lagar på böcker som syftar till att säkerställa att hyresgästerna är säkra när de hyr en lägenhet.
Oavsett om du har varit i din lägenhet i New York ett tag eller bara ska teckna ett hyresavtal, är det bra att veta hur statlig lag skyddar dig mot brott och annan skada, och även vad din hyresvärds skyldigheter är när det gäller håller dig säker.
Viktigt brotts- och säkerhetsskydd enligt New York State Law
Här är tio viktiga bestämmelser i statlig lag som varje lägenhet i New York bör vara medveten om:
- Hyresvärdar måste installera rökdetektorer i din lägenhet. Hyresvärdar är skyldiga att installera batteridrivna rökdetektorer i sina lägenheter: Om du hyr i New York City kan din hyresvärd be dig om ersättning (upp till $ 10) för kostnaden för att köpa och installera varje rökdetektor. Men om en rökdetektor inte fungerar ordentligt under det första året och du inte är skyldig, måste din hyresvärd reparera eller byta ut den felaktiga detektorn utan ersättning. (N.Y. Multiple Residence Law § 15; N.Y. Multiple Housing Law § 68; NYC Admin. Code § 27-2045.)
- Rökdetektorer måste vara placerade inom tio meter från varje sovrum eller annat rum som används för att sova och vara tydligt hörbara i vart och ett av dessa rum.
- Hyresvärdar måste installera kolmonoxiddetektorer. Om din hyreshus byggdes eller säljs i New York State efter den 9 augusti 2005 måste den innehålla kolmonoxiddetektorer som är tydligt hörbara i varje sovrum eller annat rum som används för att sova, i enlighet med lokala byggregler. I New York City måste hyresvärdar i alla flerbostäder och en- och tvåfamiljshus tillhandahålla och installera kolmonoxiddetektorer inom 15 fot från huvudingången till varje sovrum eller annat rum som används för att sova. (N.Y. Exec. Lag § 378; NYC-administratörskod 27-§ 981.2 och 27-§ 2046.1.)
- Hyresvärdar måste delta i grundläggande förebyggande av brottslighet. Statlig lag kräver att hyresvärdar vidtar grundläggande försiktighetsåtgärder för att skydda mot förutsebar brott. Till exempel måste hyresvärdar reparera eller byta ut felaktiga lås och trasiga fönster efter behov.
- Byggnadsingångar måste vara säkra och säkra. Om din hyreshus byggdes eller omvandlades till flera bostäder efter den 1 januari 1968 måste den ha automatiska självstängande och självlåsande dörrar vid alla ingångar. Dessa dörrar måste hållas låsta hela tiden, utom när en lobbyvakt är i tjänst. Din hyresvärd är också ansvarig för att se till att ingångar till byggnader, liksom trappor och innergårdar, har tillräcklig belysning. (N.Y. Multiple Dwelling Law §§ 35, 50-a; N.Y. Multiple Residence Law §§ 107, 109; NYC Admin. Code § 27-2040.)
- Vissa byggnader måste ha tvåvägs intercoms. Om din hyreshus byggdes eller omvandlades till flera bostäder efter den 1 januari 1968 och den har åtta eller fler lägenheter, måste den ha ett tvåvägs intercom-system som gör att du kan kommunicera med besökare vid byggnadens ingång och surra in dem . (NY multipel bostadslag § 50-a.)
- Vissa byggnader måste ha lobbypersonal. Om du bor i en byggnad med åtta eller fler lägenheter har du rätt att upprätthålla en lobbydirektör för din säkerhet och säkerhet på din egen bekostnad, när en hyresvärdstjänare inte är i tjänst. (N.Y. Multiple Wwelling Law § 50-c.)
- Hyresvärdar måste installera hissäkerhetsspeglar. Din lägenhetsbyggnad måste innehålla en spegel i varje självbetjäningshiss så att hyresgäster och besökare kan se om någon redan är i hissen innan de går in. (N.Y. Multiple Wwelling Law § 51-b; NYC Admin. Code § 27-2042.)
- Hyresvärdar måste tillhandahålla dörrlås till lägenheten och låta dig installera ett andra lås. Förutom lås som tillhandahålls av hyresvärden, kan du installera ditt eget lås som inte är mer än tre tum i omkrets, förutsatt att du ger din hyresvärd en duplicerad nyckel på begäran. Observera att din hyresvärd inte kan kräva att du betalar mer hyra eller en avgif.webpt för installation av ett extra lås. (N.Y. Multiple Wwelling Law § 51-c.)
- Hyresvärdar måste tillhandahålla kikhål. Din hyresvärd måste tillhandahålla ett kikhål i lägenhetsdörrar till byggnader. I New York City måste hyresvärdar också installera ett kedjedörrskydd på ingångsdörren till varje lägenhet, vilket gör att du kan öppna din dörr tillräckligt för att se vem som är där. (N.Y. Multiple Dwelling Law § 51-c; NYC Admin. Code § 27-2043.)
- Hyresvärdar måste tillhandahålla säkra brevlådor i de flesta byggnader. Enligt federala postföreskrifter måste hyresvärdar tillhandahålla säkra brevlådor för hyresgäster i byggnader med minst tre lägenheter. Din hyresvärd måste också hålla din brevlåda och låsa i gott skick.
