Hjälp utvecklingen av webbplatsen och dela artikeln med vänner!
När du hör frasen "hemuppställning" är det troligt att ett specifikt scenario kommer att tänka på: att få ett hem att se tilltalande för potentiella köpare. Men att upprätta ett hem behöver inte bara handla om att förbereda ett utrymme för potentiella ägare. Vi talade med två bästa fastighetsmäklare om vad de har lärt sig om att sätta upp ett hem och hur vi alla kan införliva dessa tips i vårt dagliga liv.
Det visar sig att medan neutral färg och rensning av ditt hem är nyckeln till att förbereda ett utrymme, finns det så mycket mer att iscensätta än du kanske inser.
Boho möter bondgård i detta lyckliga äktenskap med en hemmetrend- 01 av 07
Tänk på flödet av dina möbler
Lesley Semmelhack, en Brooklyn-baserad fastighetsmäklare med The Corcoran Group, berättade för oss att en av de första sakerna hon märker om ett hem är hur det flyter. "Möbelplacering är mycket viktigt, eftersom det bokstavligen dikterar hur människor rör sig genom ett utrymme."
Ett super rent hus är nyckeln för iscensättning, men även det kan inte spara dig från att känna dig rörig. När du utformar ett rum, överväg hur din möbelplacering dikterar exakt hur du rör dig genom ditt hem. ”Att placera en soffa vinkelrätt mot dörröppningen till ett angränsande rum kan visuellt leda människor framåt”, förklarade Lesley. "Medan du placerar den parallellt med öppningen kan du skapa en känsla av en barriär."
- 02 av 07
Dekorera för säsongen
Lesley råder också sina kunder att överväga säsongen. Även om det är vanligt att ta bort personliga tillhörigheter för iscensättning kan du fortfarande behålla din personlighet. “När jag arrangerar ett hem tycker jag alltid om att ta med några säsongsbetonade detaljer - något så enkelt som frukt eller blommor på en bänkskiva kan sätta tonen. Till exempel äpplen för hösten, kvitten för vintern eller tulpaner för våren. ”
Dessa detaljer har den ytterligare fördelen att ge potentiella köpare chansen att "(se fram emot de upplevelser de kommer att få." Men även om du inte säljer är det här ett utmärkt sätt att förbättra ett utrymme samtidigt som det finns utrymme för små förändringar och uppdateringar året runt. "Rika, mysiga färgpaletter med ljusare accenter är perfekta för de kallare månaderna, men jag rör mig mot ljusare färger över hela linjen på våren", sa Lesley.
- 03 av 07
Håll dig till en typ av trä
Om du har tagit på dig de enkla iscensättningarna och något fortfarande känns konstigt har Lesley ytterligare ett tips. "Att blanda trätoner kan vara en utmaning att lyckas med, och ett överflöd av blandat trä är något jag måste fixa ofta."
Lyckligtvis är det ett vanligt problem med en ganska enkel lösning. ”Många hem, särskilt historiska, har trägolv, träskåp och trämöbler och trämöbler … allt i olika nyanser. Det kan vara en överväldigande mängd av samma material! Så jag målar väggarna eller skåpen i en ljus färg för att neutralisera det övergripande utseendet. "
- 04 av 07
Mjuka dina vinklar
"Många hem har rektangulära rum, kantade med rektangulära fönster med rektangulära rutor", sa Lesley. Allt detta förbättras med boxiga möbler, och det är ofta där husägare går fel.
”I sådana situationer handlar det om att mjuka vinklarna. Jag gillar att lägga till runda soffbord, runda speglar och plyschmöbler med organiska former. Det skapar en bra balans. ”
Fortsätt till 5 av 7 nedan. - 05 av 07
Arbeta från utsidan in
Florida-baserad fastighetsmäklare Rose Sklar från Coldwell Banker föreslår att du börjar innan du ens går in i ditt hem. "Ytterdörren och trottoarkanten är kritiska", sa hon.
”Rensa upp ditt landskapsarkitektur, (ge) din ytterdörr en ny färgfärg och var djärv med färg. (Lägg till färsk) mulch, trimma trädgården, lägg till några blommor eller en krukväxt och byt ut dörrbeslaget om det behövs. ”
- 06 av 07
Uppdatera små saker
När det gäller att iscensätta ett hem är det lätt att välja ut de stora sakerna som behöver bytas ut, som mattor eller färger. Men Rose berättade för oss att de mindre accenterna också spelar en stor roll i känslan av ett utrymme. "Daterade armaturer och draperier gör att ett rum känns stramare och mindre", sa hon. ”En enkel fix kan vara att ta bort tunga taklistar, ballongdraperier eller mörka draperier som håller ut ljuset. Detta kan lysa upp rummet och få det att känna sig större. ”
Om du föredrar ett lynnigt utrymme kan du ändå skapa en mer välkomnande atmosfär. För en “mörkare, mysig känsla”, säger Rose, “att bara ta bort vissa stora möbler kan göra ett rum mer luftigt och ge det en mer öppen känsla. Ljus upp mattfärgen och några ljusneutrala tillbehör. ”
- 07 av 07
Arbeta med din planlösning - inte emot den
En svår planlösning kan kännas som ett enormt hinder när du arrangerar ett hem, men Rose har också trick för detta. ”Nyckeln är att använda möbler som är skalade ordentligt till rummet. Försök skapa små utrymmen som fungerar tillsammans, använd mattor för att ange var platserna börjar och slutar. ”
Detta gäller inte bara stora rum. ”Om du har små mellanrum, ljus upp färgen för att skapa en illusion av mer utrymme. Se till att taket inte är mörkt eftersom det stängs i känslan av det trånga utrymmet. Ta bort mörka draperier och låt solskenet komma in. LED-belysning är kung. ”
