Låt dig inte luras av dessa måste-bekvämligheter för hemmet du inte behöver

Hjälp utvecklingen av webbplatsen och dela artikeln med vänner!

Vi har alla sett husköpare i valfritt antal tv-program med en tvättlista över bekvämligheter som de absolut insisterar på för sitt nya hem. Från husets storlek till finishen kan människor på TV verka ganska speciella.

Människor i verkliga livet kan också vara lika döda på vissa funktioner. Men är de verkligen nödvändiga? Vissa fastighetsmäklare erbjuder inblick i vad de flesta hemköpare kan klara sig utan.

7 bra tips för innan du flyttar in i ditt nya hem

1. Mediarum

För inte så länge sedan var det ett stort statussymbol som många eftertraktade att ha ett rum som ägnas åt att titta på filmer eller tv på en storslagen teaterstil. Alla ville ha en plats för ett par rader av bekväma solstolar, ett förstklassigt ljudsystem och kanske ett litet pentry för sina favorit snacks.

Dessa specialrum finns fortfarande på vissa köpares önskelistor, men låt inte bristen på en hindra dig från att välja ett annars perfekt hem. Dessa dagar kan tekniken förvandla alla rum du väljer till ett mediarum.

"En förinstallerad installation eller ett mycket specifikt rum för bara media är ganska snyggt", säger Tim Zabawa, en mäklarassistent med Rogers Healy och Associates Real Estate i Dallas. ”Så många trådlösa alternativ finns att hårda ledningar inte längre behövs.”

Hur man skapar en bra hemmabio för din budget

2. Öppna konceptplanplaner

Färre väggar kan definitivt få ett hem att se större ut än sitt faktiska fotavtryck, och det gör denna layout mycket populär. Erin Coker, en fastighetsmäklare med Johnny Walker Realty i Atlanta, varnar människor som handlar efter ett nytt hem för att tänka igenom vad en öppen plan innebär.

"Medan alla kommer att öppna konceptet (ägare som håller på att bygga om, byggare och simfötter), tror jag att folk så småningom blir sjuka av denna layout", säger hon. ”Med öppna konceptbostäder är det svårt att skapa separata vardagsrum och dekorera dem som sådana. Med öppna planritningar kan det också vara en utmaning när du underhåller. Tänk på det här: Om du är värd för gäster stirrar du alltid på disk i diskbänken, saker på bänkskivorna och röran är alltid i sikte! Så om du inte tenderar att hålla sakerna snygga och städade, kan detta bli en smärta. Alla hem med denna planritning börjar också se likadana ut - det finns ingen unikhet eller karaktär för dessa hem. ”

Öppna planplaner är de värsta och du kan inte övertyga mig annars

Zabawa ser också att trenden avtar. ”Vissa korridorer och rumsavgränsningar är lämpliga på den här marknaden”, säger han.

Den öppna koncepttrenden stämmer många gånger med köparens önskan om öppna hyllor i köket. Det ser bra ut på TV, eller hur? Men kanske inte i ett riktigt hem med riktiga människor. ”Instagram gör att öppna hyllor ser vackra ut, men i verkligheten får du mindre förvaring och kan bara visa dekorativa rätter på dem. Det här är ingen plats för dina plastkoppar från bollspel, säger Coker.

3. Marmorräknare

Köpare ägnar mycket tid åt att tänka på sina köksdiskar. Byggare använde vanligtvis vanligt laminat för dessa och kallade det gjort, men sedan kom granit, marmor och kvarts. En gång hittades bara i herrgårdar och eleganta lägenheter som gynnas av de rika, har dessa steniga material blivit mer vanliga när försörjningskedjan har öppnat sig genom åren.

Granit är fortfarande räknare, men marmor har definitivt en glödande följd och för vissa köpare kommer inget annat att göra. Ja, dessa bänkskivor i sten är vackra och slitstarka, men med marmor finns det några faktorer att tänka på innan du får hjärtat. För det första är det kostnaden. Marmor är dyrt och i dessa dagar kan du få ett liknande utseende för mycket mindre.

Och sedan finns det underhållet. "De fläckar lätt - inte det bästa valet för familjer med barn (eller röriga vuxna)", säger Coker. "De är vackra men noga att underhålla."

Lär dig allt du behöver veta om bänkskivor i marmor

4. Badkar för alla

Ett bra, varmt, blötläggande bad gör underverk för själen, så det kan vara frestande att vilja ha en i varje badrum i huset. Men ska du korsa en plats utanför listan om det bara är duschar?

"Visst, ett badkar är nödvändigt i minst ett badrum", säger Zabawa.

Om du har små barn, ja, badkar är ett krav. Men om inte, tänk på hur ofta du verkligen tar dig tid för en. Duschar är standard för de flesta, så försök att inte hänga på en funktion som du kanske inte ens använder så ofta.

Lär dig hur du väljer mellan en duschkabin och badkar

5. Telefonens fasta telefoner

En annan bekvämlighet som blir mindre viktig är flera dedikerade telefonlinjer. Att ha en telefon i varje sovrum brukade vara en lyx - speciellt om du har tonåringar - men idag borde det inte vara en affärsbrytare.

"Telefonens fasta telefoner är i princip föråldrade idag eller bara installerade i köket och kanske i det primära sovrummet", säger Zabawa. Fler och fler använder exklusivt sina mobiltelefoner. Om du inte behöver en fast telefon för din internettjänst, svett inte ett enda uttag.

Så om du är ute efter ett nytt hem, skriv ner dina måste och ge dem en ny titt. Tänk på varför du har ditt hjärta inställt på varje funktion. Ger den en funktion som din familj behöver och kommer att använda? Är det en personlig preferens som du kan lägga till senare om du väljer? Du kan bli förvånad över hur många "absoluta måste" som blir "trevligt att ha" bekvämligheter, som utvidgar din hemsökning till alla nya möjligheter.

Det jag önskar att jag visste innan jag köpte ett hus (och det är inte vad du skulle tro)

Hjälp utvecklingen av webbplatsen och dela artikeln med vänner!