Hjälp utvecklingen av webbplatsen och dela artikeln med vänner!
Oavsett om det är ett storskaligt projekt eller en gör-det-själv-rehab, kommer du att älska ditt nyligen ombyggda vardagsrum. Men du kommer att älska det ännu mer när det är dags att sälja och dina vardagsrumsprojekt ger en hög avkastning på investeringen (ROI). Dessa vardagsrumsrenoveringsidéer kommer säkert att löna sig vid återförsäljning.
- 01 av 05
Utöka ditt vardagsrum
Under tidigare år har vardagsrum traditionellt hållits täta och kompakta för att spara energi. Men med den öppna planlösningen från mitten av 1900-talet, i kombination med dagens behov av mer utrymme, förväntar sig hemmaköpare vardagsrum som är större än någonsin.
Om du har ett rum intill vardagsrummet som du inte har något emot att offra, kan du ta bort en inre, icke-bärande vägg och ta över det utrymmet. Medan det är ett rörigt jobb är det inte så komplicerat och det kan göras av en motiverad husägare. Se bara till att väggen inte är bärande och att du har säkrat alla tillstånd.
Ett alternativ till en öppen plan är en trasig plan hem, som ger små nischer av integritet samtidigt som den bibehåller en övergripande känsla av öppenhet. Du kan definiera dessa delutrymmen med halvväggar, glasväggar, pelare och pelare eller med icke-permanenta bitar som bokhyllor.
- 02 av 05
Byt ut eller uppdatera frontdörren
Vill du ha ett hemrenoveringsprojekt som fungerar dubbelt? Om ditt vardagsrum ligger på framsidan av ditt hus, kan du installera en ny ingångsdörr eller fräscha upp din nuvarande dörr så mycket för så lite kostnad och ansträngning.
En uppdatering av ytterdörren åstadkommer två saker till priset av en. Det laddar inte bara ditt hems yttre trottoarkant, men det lägger också till en ny gnista i ditt främre vardagsrum.
Enligt tidskriften Remodeling Cost vs. Value Report har en ny ingångsdörr en högre avkastning än nästan alla andra hemprojekt, vilket ger över 91 procent av sin kostnad vid försäljning. Den skyhöga avkastningen beror delvis på de extremt låga kostnaderna för detta projekt.
- 03 av 05
Släpp in ljuset med nya Windows
Vardagsrum är för levande, och ingenting stimulerar den känslan som naturligt ljus som strömmar genom dina fönster.
Om du är som andra husägare kan dina vardagsrumsfönster bara vara trötta, dragiga och mycket saknar ljusgenomsläpp. Ge dina fönsterutrymmen ett nytt liv genom att ersätta dem med nya fönster. Nya fönster får 70 till 75 procent av sin ursprungliga kostnad.
Dessutom sparar du energi och pengar genom att ersätta dåliga fönster med vattentäta fönster.
Med detta modernt påverkade vardagsrum från mitten av århundradet skapade Washington, DC: s Balodemas Architects generöst stora fönster för att låta en maximal mängd naturligt ljus hälla in.
- 04 av 05
Välj perfekt färgpalett
I inget annat rum i huset är färgen så viktig som i vardagsrummet. Oavsett om det används för att umgås, titta på filmer, läsa eller smutta på vin, får vardagsrummet alltid gott om ansiktet. Med så mycket uppmärksamhet fokuserad på detta område måste färgschemat vara perfekt perfekt.
Interiörmålning är vanligtvis ett av dessa no-brainer ROI-projekt. Eftersom kostnaden för verktyg och material är så otroligt låg är du säker på att du får bra avkastning i köparens överklagande.
Men du måste välja en vardagsrumsfärgpalett som tilltalar en majoritet av köpare. Vitt, grått, beige och andra neutrala delar leder packen när det gäller färger som tenderar att vara ömsesidigt gillade. Brunt, guld och jordnära orange skjuter vardagsrumets färgregister till djärvare räckvidd och fångar uppmärksamheten hos blivande köpare. Djupblå vardagsrum kommunicerar en känsla av rik tradition, medan ljusare blues framkallar den luftiga, bekymmerslösa känslan av en dag vid havet.
Fortsätt till 5 av 5 nedan. - 05 av 05
Skapa Faux Extra Space
Oavsett om du har stött ut en vägg för att göra mer vardagsrumsutrymme eller inte, vill du fortfarande skapa en illusion av större utrymme på billigt med enkla tekniker. Att göra faux extra utrymme sparar ombyggnadskostnader samtidigt som ditt vardagsrum blir mer frestande för köpare.
- Tak: Se till att taket är vitt för att undvika en klaustrofobisk känsla.
- Area Rug: Gör inte misstaget att ha en matta som är för liten. Sikta på mellan 10 till 20 tum kalt golvutrymme mellan mattans kanter och väggarna.
- Hyllor: Montera hyllorna högt, nära taket för att dra ögat uppåt.
- Lagring: Bygg eller köp förvaringsenheter som kramar nära väggen. Att få röran ur sikte förbättrar utseendet i alla rum avsevärt och får det omedelbart att kännas större.
- Statement Piece: Ett stort, färgstarkt eller på annat sätt pråligt uttalande som en ljuskrona fångar ögat och gör att rummet känns större.
Vardagsrummet från Kari Arendsen på Intimate Living Interiors hade tidigare mörka tak och möbler, vilket gjorde att det verkade mycket mindre än det egentligen var. En total uppgradering, de ljusare färgerna, uttalande belysning och den stora, ljusa mattan öppnar utrymmet.
