Hjälp utvecklingen av webbplatsen och dela artikeln med vänner!
Med undantag för större ombyggnadsprojekt som att renovera ett kök eller badrum, är installation av nytt tak ett av de dyraste reparationsarbeten som en husägare någonsin står inför.
Som med de flesta hemförbättringsval finns det ett direkt samband mellan kvalitet och kostnad, och i fallet med takläggning översätts kvalitet vanligtvis som livslängd. Med ett tak är det sällan vettigt att handla genom att välja ett takmaterial baserat på pris, när du spenderar lite mer kan ge dig ett tak som håller så länge du äger huset. Ett billigt tak är ingen bra affär om det behöver bytas ut vart 8: e år.
Du kan hitta några överraskningar när du tänker på livslängdsfaktorn för dessa vanliga takmaterial för bostäder.
| Takmaterial | Beräknad livslängd |
| Asfaltrulle | 5 till 10 år |
| BUR | 20 till 30 år |
| Sammansatt | 15 till 40 år |
| Trä singel | 25 till 30 år |
| Träskakning | 35 till 40 år |
| Stående sömmetall | 30 till 50 år |
| Lera eller cement | 50 till 100 år |
| Skiffer | 100 år eller mer |
Kostnadsberäkningar
För jämförelsens skull har vi erbjudit genomsnittliga nationella kostnader baserat på ett 2000 kvadratmeter stort hus med standardtak installerat av proffs. Var medveten om att olika takkonfigurationer och olika material kan göra att dessa kostnader varierar mycket Kostnaderna varierar även efter region, baserat på skillnaderna i arbetskraftskostnader. Men den här analysen ger dig en känsla av jämförande livslängd för dessa sju olika typer av takläggning, liksom deras genomsnittliga kostnader och livslängd.
Asfaltrulltak
Asfaltvalstak är tillverkade av stora rullar av samma material som används i asfaltbältros. Används för relativt plana stigar, som vinklade skjuttak, installeras rulltak genom att lägga remsor längs taket i överlappande banor.
Rulltak är ett ganska enkelt material att installera, och många gör det själv gör det själva. Men det är bättre lämpligt för skjul, garage och kanske verandatak och är inte en mycket bra lösning för de flesta hustak.
Medellivslängd
Asfaltrulltak kan förväntas pågå från högst 5 till 10 år. Att få maximal livslängd från taket är egentligen bara en fråga om att hålla den fri från skräp och snabbt lappa eventuella punkteringar eller skador som uppstår.
Installationskostnader och livstidsvärde
Asfaltvalstak installeras normalt på tak med en relativt platt topp, så ett hus på 2000 kvadratmeter kommer att ha mycket nära 2000 kvadratmeter takområde.
Genomsnittliga kostnader för att installera detta tak är cirka 2,25 dollar per kvadratmeter, för en total genomsnittlig kostnad på cirka 4500 dollar. Men förutsatt att detta tak sannolikt kommer att behöva bytas ut 12 gånger över 100 år, kan de totala kostnaderna under denna period, i dagens dollar, vara så höga som $ 54 000 över 100 år.
Inbyggd takläggning (BUR)
Ett byggt tak (BUR) är ett skiktat tak som skapas av alternerande lager av takpapp och vattentäta material som glasfiber och het tjära (bitumen). Normalt används på tak som är plana eller med mycket liten stigning, ett BUR-tak är brandsäkert och billigt, även om installationen av taket är illaluktande.
Medellivslängd
BUR-tak håller vanligtvis från 20 till 30 år. Maximering av ett byggt taks livslängd uppnås genom regelbunden inspektion och reparation och genom att hålla skräp från taket för att förhindra nedbrytning av ytan.
Installationskostnader och livstidsvärde
Byggt takbeläggning i genomsnitt cirka $ 4 per kvadratmeter, installerat. På ett hus på 2000 kvadratmeter med ett tak som ligger mycket nära det kvadratmaterialet kostar den genomsnittliga professionella installationen cirka 8 000 dollar. Förutsatt att detta tak kommer att behöva bytas ut fyra gånger under en 100-årsperiod är de genomsnittliga takkostnaderna i dagens dollar cirka 32 000 dollar över 100 år. Denna typ av tak är dock inte lämplig för ett hem med någon verklig lutning mot taket.
Sammansatt tak av asfaltbältros
Sammansatt taktak är det mest populära av alla takmaterial, som finns på mer än 80 procent av alla hem. Kompositbältros använder antingen en organisk eller glasfiberbas som är mättad med asfalt, belagd på undersidan med asfalt och den exponerade ytan impregnerad med små flisor av skiffer, schist, kvarts eller keramikgranulat.
Bältrosens enorma popularitet beror på den relativt låga kostnaden, enkel installation och anständig livslängd. Dessa tak installeras normalt av professionella besättningar, men installationen är inte utom räckhåll för en skicklig DIYer.
Medellivslängd
Kompositasfaltbältros kan förväntas pågå i 15 till 40 år beroende på kvaliteten på de valda materialen. Vissa singeltak kan till och med hålla så länge som 50 år. De flesta takläggningstillverkare erbjuder ett sortiment av produkter i olika vikter och olika livslängder. Tillverkare som Owens Corning, GAF eller Certainteed har följaktligen avancerade garantier som driver ett halvt sekel.
Maximera livslängden på asfalttaksten genom att undvika billiga bältros och undvika att gå på dem. Håll dem fria från mossa och tvätta aldrig ett asfalttak.
Installationskostnader och livstidsvärde
I genomsnitt kostar asfalttaksten cirka 5 dollar per kvadratfot att installera, även om prisintervallet kan vara stort, beroende på vilka typer av bältros som väljs och arbetskostnaderna från region till region.
Förutsatt att ett hus på 2000 kvadratmeter med en typisk taklutning har ett tak kvadratmeter på cirka 2200 kvadratmeter, är taket i genomsnitt cirka 11 000 dollar för professionell installation. Om vi antar att detta tak kan bytas ut tre till fyra gånger kommer ett asfalttak att kosta, i dagens dollar, 33 000 till 44 000 dollar över 100 år. Eftersom en typisk husägare sällan bor i ett hem i mer än 30 eller 40 år, under vilka de bara kan täta en gång, ger asfaltbältros ett ganska kostnadseffektivt takmaterial för de flesta husägare.
Trä singel tak
Träshingeltak är gjorda av tunna, kilformade bitar av naturligt trä, såsom cederträ eller gul furu, som sågas från stockar. De ger ett extremt attraktivt tak men är svåra att installera och är inte lämpliga för de flesta DIY-tillverkare. Var medveten om att växande brandrisker i vissa regioner har orsakat lagliga begränsningar för användningen av trätakmaterial. De är inte ett bra val någonstans där det finns säsongsbetonade risker för löpeld.
Medellivslängd
Träshingeltak är i genomsnitt cirka 25 till 30 år i livslängd, men längre livslängd uppnås ibland på platser där taket upplever milda förhållanden och förblir fritt från skräp. Nära tak kan trästenar hålla i 50 år. För att förlänga livslängden för ett träshingeltak, se till att byta ut delade och spruckna bältros omedelbart och håll taket fritt från mossa.
Installationskostnader och livstidsvärde
Träbältros är dyrare än asfaltbältros och kostar mellan $ 6,50 och $ 11,00 per kvadratfot. Om vi antar att det i genomsnitt är cirka 9 dollar per kvadratfot, kostar ett 2000 kvadratmeter hus med 2200 kvadratmeter standard sluttande tak 19 800 dollar i tak. Om vi antar att detta tak måste bytas ut minst tre eller fyra gånger under ett sekel, kan kostnaderna vara så höga som $ 60 000 till $ 80 000 över 100 år, beräknat i dagens dollar.
Wood Shake singel tak
Träskakningar är ett tjockare material än träbältros, och de kan förväntas stå upp bättre än träbältros mot väder och UV-strålar. De är inte lämpliga för de flesta DIY-tillverkare att installera, vilket kräver professionell installation. Liksom träbältros kan skakningar begränsas i regioner där skogsbränder är en känd fara.
Medellivslängd
Träskaktak kan förväntas vara 35 till 40 år, men längre livslängd är inte sällsynt. För att maximera livslängden måste du bebis dem och träna ordentligt underhåll. Det finns inget alternativ för trätakmaterial som gör att du aldrig kan underhålla det igen. Ta bort skräp så fort det faller på taket. Eliminera mossa. Byt ut delade skakningar direkt. Byt ut krökade, kupade eller delade skakningar omedelbart.
Installationskostnader och livstidsvärde
Både material och installation är dyrare för skakningar än för träbältros. Du kan vanligtvis räkna med att skakningar är cirka 50 procent dyrare än bältros. Baserat på ett antagande om $ 13 per kvadratfot kommer ett hus på 2000 kvadratmeter med 2200 i sluttande tak kvadratmeter att kosta $ 26.000 att installera. Om det krävs tre installationer under ett sekel skulle de genomsnittliga kostnaderna i dagens dollar kosta 78 000 dollar under 100 år.
Standing-Seam Metal Tak
En alltmer populär typ av takläggning, särskilt i områden som är utsatta för löpeldfara, är metalltak av stående sömmar gjorda av stora stålpaneler som läggs på takterrassen med sömmarna överlappande i upphöjda åsar som löper lodrätt längs taklutningen. Metaller som används är vanligtvis stål eller aluminium, även om koppar och zink också används. Dessa tak är praktiskt taget underhållsfria och mycket hållbara. De är dock inte lämpliga för DIY-installation.
Medellivslängd
Metalltak med stående söm har en livslängd på 30 till 50 år, men som en relativt ny produkt samlas fortfarande information in. Under goda förhållanden kan metalltak vara 75 år. För att maximera livslängden, kontrollera dem regelbundet för att se till att fästanordningar och tätningsmedel inte har misslyckats, och inspektera om paneler som är oroliga, böjda eller halkade.
Installationskostnader och livstidsvärde
Kostnaderna för stående sömmetalltak är i genomsnitt cirka 10 dollar per kvadratmeter för stål eller aluminium, 13 dollar per kvadratmeter för zink och 18 dollar per kvadratmeter för koppar. För ett hus på 2000 kvadratmeter är de genomsnittliga nationella kostnaderna för ett stålpaneltak cirka 22 000 dollar. Men det finns starka bevis för att förbättrade metalltak nu säljs kan rutinmässigt pågå i 50 år. Om ett metalltak bara byts ut en gång är kostnaden i dagens dollar 44 000 dollar över 100 år.
Är Metal Roofing det bästa värdet?
För en husägare som bor i ett hem i 30 till 40 år innan han säljer, kan en enda kostnad på 22 000 dollar för takläggning vara den enda som någonsin uppstått om man använder metalltak. Och om du handlar efter ett nytt hem kan köp av ett med metalltak innebära att du aldrig kommer att möta ett takprojekt alls. På många sätt kan stående sömmtak vara ett mer kostnadseffektivt alternativ än det mycket mer populära asfalttaket.
Tak av lera eller cement
Lertak är väldigt populära i sydvästra USA men de finns överallt i landet tack vare sin otroliga styrka och hållbarhet. Traditionella plattor är gjorda av terrakottalera, men det finns också tak av keramiska plattor (gjorda av bränd lera) samt betongtak. Alla består av enskilda plattor installerade i överlappande lager över takytan, och alla har ungefär samma grad av hållfasthet och hållbarhet. De kräver en robust takram som är tillräcklig för att hålla vikten och måste installeras av skickliga yrkesverksamma. Det här kan mycket väl vara det enda taket ditt hem någonsin behöver.
Medellivslängd
Lertak håller rutinmässigt 100 år eller mer när de underhålls ordentligt. Tegeltakets nackdel är inte sönderfall, som med träskak eller bältros, och inte heller långsam avskalning av mineralkorn, som med kompositbältros. Snarare är sprickbildning det som kan döma tak på taket. Undvik att gå på ditt tegeltak så mycket som möjligt. När utblomstring utvecklas, som ofta händer med terrakotta, polera av det med en ren, torr handduk. Belägga plattorna med en klar alkydfärg. Byt ut spruckna och trasiga plattor så snart du upptäcker dem.
Installationskostnader och livstidsvärde
Kostnaderna varierar avsevärt, beroende på om plattorna är traditionell lerterrakotta, eldad keramik eller betong. Betongplattor kan kosta cirka $ 10 per kvadratfot, installerat; terrakotta kan variera från $ 15 till $ 20 per kvadratmeter installerad; och keramiska plattor, från $ 20 till $ 30 per kvadratmeter, installerade. Om du installerar ett traditionellt spanskt lektak på 20 $ per kvadratfot skulle kostnaden för ett 2000 kvadratmeter hus med 2200 sluttande takyta vara 44 400 $.
Men eftersom detta tak sannolikt kommer att pågå i ett sekel skulle kostnaderna i dagens dollar förbli $ 44 000 under 100 år. Om du verkligen är orolig för framtida ägare är ett kakeltak ett utmärkt val. Och om du handlar efter ett nytt hem kan ett tegeltak under 50 år mycket väl vara ett hus du aldrig behöver täcka om.
Skiffertak
Skiffer är en annan version av ett stentak, men snarare än att vara gjutet av gjutna leror eller betong, är dessa tak täckta med verklig sten huggen av sten som bryts från stenbrott. Skiffer har en naturlig tendens att delas upp i platta plattor, vilket gör detta till den idealiska naturstenen för att täcka tak. Skiffer måste installeras av utbildade hantverkare. Det är det dyraste av vanliga takmaterial, men också det mest hållbara av alla. Om den underhålls ordentligt kan den potentiellt hålla ditt hems livstid - även om den livstiden är två århundraden lång. På grund av kostnaden är detta ett takmaterial som vanligtvis används på stora lyxhus.
Medellivslängd
Detta är ett tak som lätt kan ta 100 år eller mycket mer. Det finns skiffertak fortfarande i drift som bokstavligen går tillbaka till hundratals år. För att uppnå denna typ av livslängd, byt omedelbart ut eventuella trasiga skifferplattor du ser. Se till att alla blixtar är korrekt installerade och i gott skick. När ditt kopparblinkande har blivit svart är det dags att byta ut det.
Installationskostnader och livstidsvärde
Det finns en enorm variation i kostnaderna för ett skiffertak, som kan variera från cirka $ 10 per kvadratfot till så högt som $ 75 per kvadratfot, installerat. Om vi antar en genomsnittlig installationskostnad på $ 30 per kvadratfot, kan ett 2000 kvadratmeter hem med 2200 i sluttande takområde kosta ungefär $ 66.000 för tak med skiffer. Det är dock den enda kostnaden som någonsin uppstått. I dagens dollar skulle ett skiffertak kosta $ 66 000 under 100 år. Och 66 000 dollar i 200 år. Och 66 000 dollar i 300 år …
Slutsats
Det är enkelt att välja billiga alternativ när du står inför den omedelbara utmaningen att finansiera ett nytt tak när det gamla slits ut. Men att ta en långsiktig bild kan visa att ett dyrare takmaterial kan vara det bättre under ditt hems livstid. Och när du handlar efter ett nytt hem, bör ett kvalitetstak få dig att rädda dig och lägga märke till det.
