- De skulle hellre inte arbeta med ditt folk
- De gillar inte att återanvända dina gamla saker
- De har större trohet mot sina människor än du
- De försöker inte göra extra arbete
- De kan hjälpa till med tillstånd men kan inte fungera magiskt
- De vill att du ska handla entreprenörer
- Markeringsavgif.webpten är inte förhandlingsbar
- De gillar perfektionistiska klienter mer än juridiska motståndare
- De vill ha dig ut ur huset
- De vill göra affärer
Hjälp utvecklingen av webbplatsen och dela artikeln med vänner!
Ombyggnadsentreprenörer är viktiga allierade i din strävan att förbättra ditt hem. Få husägare har tid, erfarenhet eller förmåga att göra allt själva. Det är där ombyggnadsentreprenören kliver in: att organisera ditt hemrenovering och se till att det lyckas.
Ombyggnadsentreprenörer bär mer än sin andel av klagomål på webbplatser för entreprenörer som hänvisar online. Ibland är dessa klagomål legitima. Ändå är majoriteten av ombyggnadsentreprenörer ärliga, kompetenta och diplomatiska - och de anser att processen bara kunde förbättras om kunderna visste några viktiga saker innan de undertecknade kontraktet.
- 01 av 10
De skulle hellre inte arbeta med ditt folk
Du har anställt entreprenören för en fullskalig köksrenovering. Entreprenören är helt ombord. Då får du nyheterna att du vill att din kusin, som är en rörmokare, ska hantera VVS. Och du har en farbror som hanterar elarbetet.
Som författaren Leah Cole konstaterar, "För mig är en entreprenörs viktigaste tillgång hans nätverk av hantverkare." Entreprenören är en facilitator i centrum för en stor grupp av underleverantörer. Entreprenören har gå till människor och har andra i åtanke som back-ups. Nästan lika viktigt har ombyggnadsentreprenören en svartlista med underleverantörer som är problem, en lista som är smidd från år av hårda slag.
Genom att använda din farbror för att installera VVS skulle entreprenören arbeta med någon som han eller hon inte har något etablerat förhållande med. För det andra berövar entreprenören arbete från en grupp underordnade som kan vara beroende av entreprenören för stadigt arbete. För det tredje gör du det själv en missnöje genom att inte dra nytta av en grupp arbetare som är förhandsgranskade för att få jobbet gjort.
- 02 av 10
De gillar inte att återanvända dina gamla saker
Du älskar bara de knottiga tallskåpskåpen från 1952. Så vintage och så romantisk och stimulerande för en fjällstuga, eller hur? Du ber din entreprenör att dra, renovera och återanvända dem med ombyggnaden.
Ett problem med gamla saker, och i synnerhet skåp, är att de kan hålla sig medan de är på plats, men falla sönder när de tas bort. Gamla saker har den tendensen. Trägolv kan inte enkelt tas bort och återanvändas. Gamla blyglasfönster ser bra ut men är långsiktiga opraktiska, både ur energisynpunkt och funktionalitet.
Om du vill återanvända en artikel, ta med den extra tid och kostnad (för dig) som det tar att handla ut den till en kvalificerad professionell.
Entreprenörer vill bara att husägare ska förstå hela innebörden av att återanvända gamla, förbrukade föremål. I stället för att vara pengar-sparare, kan det tillföra mer kostnad än husägaren förväntat.
- 03 av 10
De har större trohet mot sina människor än du
Som kund är du värdefull för entreprenören, inte bara som en källa till omedelbara intäkter utan för den viktiga sak som kallas muntlig. Ingen hemsida eller reklam för entreprenörer kan fjärr komma nära värdet av positivt muntligt.
Även om det är sant, är det också sant att du bara är ett fartyg på natten jämfört med deras relationer med affären. Entreprenörer känner dig kanske i två månader, men ofta känner de sina människor i åratal, till och med årtionden.
Om du har problem med en viss person i branschen, kan entreprenören gå så långt att han drar personen från projektet, om bara för att jämna ut saker med dig och hålla projektet igång. Men det är en sällsynthet. Generellt sett bör du ha lite eller inga problem med affärer om entreprenören känner sig tillräckligt bra för att arbeta med den personen.
- 04 av 10
De försöker inte göra extra arbete
Misstänkta husägare är ibland övertygade om att entreprenörer bjuder om ombyggnadsprojekt, samtidigt som de planerar att ladda upp projekten med extra uppgif.webpter efter att kontraktet har undertecknats.
Medan vissa otrevliga entreprenörer kan göra detta representerar det inte normen. I boken Undvik con i konstruktion, Påminner Kia Ricchi oss om att "ändra order kan vara kostsamt och störande." Verkligen, vem vill ha en ny ändringsordning?
I en perfekt värld skulle entreprenörer gärna ha allt avsett arbete specificerat på kontraktet. Eftersom detta inte är en perfekt världsväggar visar sig vara smuliga när man tror att de är solida, finns fundament som är värre än förväntade förändringsordrar. Ändra order är inte att frukta; de är en del av den normala verksamheten vid ombyggnad av ett hus.
Fortsätt till 5 av 10 nedan. - 05 av 10
De kan hjälpa till med tillstånd men kan inte fungera magiskt
Föreställ dig ett scenario där en husägare vill ha särskilda bestämmelser: "Jag vill bygga mitt tillägg på en dräneringsanläggning, har inga behållare på köksön, och sätter inga fönster i min bostadskällare. Kan du få tillståndskontoret att godkänna detta?"
Troligen inte. Entreprenörer kan inte få tillståndskontoret att böja reglerna. Be inte entreprenören att försöka göra detta. Att göra det kan äventyra entreprenörens ställning hos tillståndskontoret och kan faktiskt leda till böter.
Entreprenörer kan ha goda relationer med tillståndskontoret som ofta har förlängts i flera år. En anledning till det goda förhållandet är att entreprenören inte ber kontoret att göra saker som inte kan göras.
Men vi lever i en social värld. Goodwill som entreprenören har byggt upp under flera års arbete med tillståndsansvariga och personal räknas, och det är en anledning till att du anställer en entreprenör: anslutningar.
- 06 av 10
De vill att du ska handla entreprenörer
Kundens ord som är musik i en entreprenörs öron: "Jag sökte världen över och bestämde dig för att jag tyckte att du passade bäst för mitt projekt."
Nej, det är ingen fåfänga för entreprenörer. Istället vill entreprenören veta att du är bosatt och säker på att entreprenörens företag är bäst för ditt jobb. Andra gissning när projektet har börjat hjälper ingen.
- 07 av 10
Markeringsavgif.webpten är inte förhandlingsbar
Dessa ombyggnad av avgif.webpter för entreprenörer kan verka höga. Tio procent? Vad sägs om 20 procent? Varje avgif.webpt som tas upp på en redan hög budget kan tyckas betungande. Ska du försöka förhandla ner deras avgif.webpt?
Entreprenörer kan vara din allierade i att spara pengar. Entreprenörer som arbetar professionellt, vilket beskriver majoriteten av dem, arbetar tillsammans med kunden, inte emot. Så med entreprenörens mångåriga erfarenhet kan entreprenören hjälpa till att identifiera en myriad av platser där du kan sänka kostnaderna.
Men entreprenörens markering är inte en av dem. Om du ser avgif.webpten som ren grädde, vet du att endast en del går till entreprenören som personlig inkomst. Entreprenören har också ett företag att driva, och det betalar för verksamheten.
- 08 av 10
De gillar perfektionistiska klienter mer än juridiska motståndare
Känner du att du är en olägenhet genom att leverera tydlig, exakt information till entreprenören? Är du rädd för att lägga till i listan som kommer i slutet av projektet, med återstående artiklar som ska göras?
Var inte rädd för att tala sanningen. Medan ingen entreprenör gillar en kund som är otrevlig vill entreprenören hantera förfrågningar nu, långt innan projektet är klart. Oro som bryr sig och förvandlas till rättegångar hjälper ingen. Var bara civil och professionell om det, och entreprenören kommer också att göra det.
Fortsätt till 9 av 10 nedan. - 09 av 10
De vill ha dig ut ur huset
Entreprenören håller på att ombygga hela första våningen. Visst kan du bo på andra våningen. Är det inte därför som kokplattor och mikrovågor uppfanns. Har inte det badrumsbänken plats för en mikrovågsugn?
Det är sant att det är ditt hus och entreprenören säger inte att du ska lämna ditt eget hus. Men för stora projekt är det bäst för alla om du håller dig ur vägen. Det är en säkerhetsfråga. Det är en rymdfråga. Ju längre bort du kan gå, desto bättre.
- 10 av 10
De vill göra affärer
Sanningar och hemligheter åt sidan, renoveringsentreprenören vill göra affärer. Troligtvis vill entreprenören göra affärer med dig, specifikt. Så länge du har den typ av jobb som entreprenören har erfarenhet av och du är lätt att arbeta med, kommer entreprenören sannolikt att vilja fortsätta.
