Hjälp utvecklingen av webbplatsen och dela artikeln med vänner!
En förkrigslägenhet är en term som avser hyreshus byggda före andra världskriget. Tidigare byggnader anses allmänt vara de som byggdes mellan 1900 och 1939, men byggnader som går tillbaka till 1880-talet ingår ofta i kategorin före kriget.
Medan förkrigshyreshus finns i många städer, används termen oftast i New York Citys fastighetsspråk. Ikoniska förkrigsbyggnader har hjälpt till att definiera stadsdelarnas arkitektoniska utseende i Upper West Side och West Village på Manhattan, men förkrigsbyggnader finns i hela närliggande stadsdelar.
Vanliga funktioner i Prewar Apartments
Prewar lägenheter byggdes under en urban befolkning boom och varierar i storlek och stil. De största och mest lyxiga förkrigslägenheterna betraktades som så kallade herrgårdar på himlen för att locka de rika in i staden, medan mer blygsamma förkrigshus byggdes för medelklassboende eller konstnärer. Men idealet för en elegant förkrigslägenhet konstruerad av legendariska förkrigsarkitekter som Emery Roth eller Rosario Candela är en lägenhet med karaktär, charm och goda ben. Några eftertraktade egenskaper hos dessa lyxiga drömlägenheter före kriget inkluderar:
- Eleganta proportioner och rymliga layouter
- Intrikata arkitektoniska detaljer
- Delikat fräsning som kronlister, baseboards och takmedaljonger
- Inbyggda bokhyllor och garderober
- Höga takbjälkar
- Original massiva trägolv, ofta i ett fiskbensmönster
- Massor av stora fönster
- Solid konstruktion med element inklusive massiva trädörrar och handfärdiga gipsväggar
- Bågar
- Eldstäder
- Dörrhandtag i mässing
- Traditionella formella rum
- Separata kök
- Dekorativa kakelverk i badrum, kök och eldstäder
- Stora foajéer
- Byggnader med stora, rymliga lobbyar
För- och nackdelar med lägenheter före krigen
Människor som älskar lägenheter före kriget har de flesta av de egenskaper som anges ovan, nämligen att bo i en byggnad med en känsla av historia och med gammaldags karaktär och charm. Till skillnad från utrymmen som byggdes under efterkrigstiden och fram till idag, behåller klassiska lägenheter före kriget ett tidlöst utseende och blir bara dyrare och önskvärt med åldern. Förbyggnader är solida byggda, med färre lägenheter per våning, och konstruktionsdetaljer som gipsväggar hjälper till att isolera dem från buller.
Men gamla byggnader kräver underhåll som kan sträcka sig från renoveringar till fullblåsta historiska restaureringar av skickliga hantverkare. Att bo i förkrigsbyggnader innebär ofta att hantera kostnaderna för att fixa, byta ut och uppdatera gamla rör och felaktiga ledningar eller ta bort lager av blyfärg som döljer känsliga lister. Det kan innebära att korrigera slarviga tidigare renoveringar eller uppdatera utrymmen för att passa modern smak.
På grund av detta går många NYC-arkitekter och inredningsarkitekter en känslig linje när de närmar sig renoveringar före kriget för att bevara historisk charm samtidigt som de anpassar sig till 2000-talets livsstilar. Detta kan omfatta utvidgning av badrum eller öppning av ett trångt stängt kök för vardagsrum och matsalar för att skapa en modifierad öppen planlösning.
Hyreshusar från förtid kan sakna de tjänster och bekvämligheter som samtida byggnader alltmer har, till exempel klimatkontroll eller egna gym. Brist på central växelström innebär att fasader från förkrigsbyggnader ofta försvåras av synen av växelströmsenheter som trasslar fönstren. Och bullrig ånguppvärmning innebär att det är svårt eller omöjligt att reglera temperaturen på vintern. Historiska enkelfönster är vackra om inte energieffektiva. Och små dörröppningar och snävare korridorer gör att byggnader före krig kan sakna den tillgänglighet som krävs av byggnader som byggts efter 1990-talet Americans with Disabilities Act.
Ikoniska NYC Prewar lägenhetsbyggnader
Dakota är en sagolik Upper West Side co-op byggd 1884 på det nordvästra hörnet av 72nd Street och Central Park West, hem till John Lennon innan han berömd mördades i byggnadens valv. Det är fortfarande ett landmärke i New York City och en teststen för Beatles-fans som samlas för att sörja honom på årsdagen av hans död.
Apthorp är en lägenhet i Upper West Side på Manhattan som byggdes mellan 1906 och 1908. Den har varit ett utsett landmärke i New York sedan 1969 och listat i National Register of Historic Places sedan 1978. Denna monumentala före krigsbyggnad, byggd kring en innergården, har varit hem för kändisar inklusive Nora Ephron, Al Pacino, Cyndi Lauper och Joseph Heller.
Tvillingtornen i San Remo, en lyxig kooperation på 27 våningar, ligger ett kvarter från Dakota mellan West 74th Street och West 75th Street, vävstol över Central Park. Den slående lägenhetsbyggnaden före kriget byggdes 1930 av den legendariska ungersk-amerikanska arkitekten Emery Roth.
