Hjälp utvecklingen av webbplatsen och dela artikeln med vänner!
Det finns många anledningar till att det är en bra idé att avsluta en källare för att lägga till bostadsyta. I den oändliga sökningen efter mer bostadsutrymme är det nästan alltid att föredra att konvertera utrymme som finns inom ditt hems befintliga fotavtryck framför den stora investeringen att lägga till ett rumstillägg. I genomsnitt kostar det att avsluta en källare 1/3 till 1/2 kostnaden för att lägga till en jämförbar mängd kvadratmeter genom ett strukturellt rumstillägg.
Och en färdig källare är ett av få stora projekt för hemförbättring som returnerar en stor mängd eget kapital till värdet på ditt hem. Inte bara får du värdefullt bostadsutrymme för din familj, men du kan få tillbaka så mycket som 75 procent av ombyggnadskostnaden i extra kapital när du säljer ditt hem i framtiden. Enligt Remodeling Magazine årliga Cost vs. Value-rapport returnerar en källareomvandling, vid försäljning, en hög andel av de investerade pengarna. Så en källarrenovering som kostar 61 011 $ kan få tillbaka 44 467 $, eller cirka 72 procent när du säljer huset.
Detta placerar en färdig källare högst upp på listan, precis bakom ett utökat kök eller ett extra badrum, som en hemförbättring som ger ditt hem värde.
Källarfrågor att övervinna
Men källare har också vissa skulder, varför de ofta ignoreras i jakten på extra bostadsyta. Bland de frågor som ska övervinnas i en källare om du vill skapa ett bra bostadsutrymme:
- Tak är ibland ganska låga.
- Murväggar kan vara svåra att avsluta på traditionellt sätt.
- Källarna är ofta svaga, med små fönster och otillräcklig naturlig belysning.
- Miljöer av lägre kvalitet är känsliga för fukt- och fuktproblem.
Källare efterbehandlingssystem
Källare kan avslutas med specialbyggt arbete som löser många av de problem som vanligtvis finns i källare. Exempelvis kan utgångsfönster läggas till för att förbättra belysningen och erbjuda alternativ för nödutflykt. Väggar kan furas ut för att ge tapphåligheter för att lägga till isolering och ledningar.
Men ett annat sätt att ta itu med några av svårigheterna med att avsluta en källare är att vända sig till ett av de kommersiella källare som finns tillgängliga nu. Det finns variationer mellan dessa system, men alla försöker förenkla och ta itu med några av de vanligaste problemen med källare. Vanligtvis använder dessa system prefabricerade paneler som är fästa direkt på murväggar. Panelerna har bra isoleringsvärde och kan kanaliseras för att hålla elektriska ledningar och uttag. Vissa system erbjuder också upphängda paneltak för att snabbt avsluta taket i en källare. Vissa (inte alla) har också golvalternativ. Med de flesta av dessa system köper du både material och installation som en del av paketet, så det finns lite du behöver göra.
Owens Corning Basement Finishing System
Företaget Owens Corning, välkända tillverkare av hushållsisoleringsprodukter, erbjuder det mest kända och mest populära källarbehandlingssystemet, som går under den officiella titeln Owens Corning® Basement Finishing System ™. Detta är ett färdigt, installationsdrivet paket som kommer att avsluta din källare helt med väggar och tak, vanligtvis inom cirka två veckor. Du gör ingenting förutom att skriva betalningskontrollen.
Systemets kärna består av isolerade väggpaneler. Eftersom det är känt som en isoleringstillverkare lutar Owens Corning kraftigt på isolerade väggpaneler för sitt källarsystem. Väggpanelerna finns i både lackerbara versioner och tygklädda. Väggpanelerna har ett isolerande värde på R-11, och eftersom de inte innehåller några organiska material är mögel och mögel inte ett problem, som de är med gips. Panelerna är 1 tum och 2 1/2 tum tjocka glasfiberskivor, en robust typ av isoleringsmaterial (inte fluffig glasfiberisolering). Denna panel är täckt med en ännu hårdare yta av akryl och teflon som är både målningsbar och tvättbar.
Detta system kommer också med färdiga tak, som består av upphängda akustiska paneler. Det finns dock inget golvalternativ med Owens Corning System; du måste själv planera och installera golv till en extra kostnad. Takbelysning ingår också i detta system, som en del av takinstallationen.
Både vägg- och takpaneler är avtagbara, så att du får tillgång till ledningar och mekaniska system, om det skulle bli nödvändigt.
Franchisetagare
Owens Corning-systemet kan inte köpas à la carte och installeras själv. Endast franchisetagare kan hantera och installera systemkomponenterna, och ditt projekt blir en allt-eller-ingenting-affär. Efter ett eller flera möten med en försäljningsrepresentant - som ofta kan vara högtryckshöjningskontrakt undertecknas och ett installationspersonal kommer att dyka upp vid ett senare tillfälle för att helt avsluta väggar och tak, en process som vanligtvis kräver cirka två veckor.
Fördelen med denna installationsmodell är att du kommer fram med en helt färdig källare (minus ett färdigt golv) på relativt kort tid. Den största nackdelen är att du måste arbeta med ett godkänt franchiseförsäljnings- och installationsföretag, och priserna kan variera mellan entreprenörer.
Kostar
Vanligtvis kostar ett Owens Corning Basement Finishing System mellan $ 50 och $ 70 per kvadratfot. Det här antalet är flytande på grund av många faktorer - en verklighet som vissa husägare kan tycka vara motbjudande. För det första har du att göra med uppdragssäljare som har makten att justera siffror. För en annan är alla utrymmen olika. Komplexiteten i layouten och övergripande dimensioner kan påverka priset per kvadratmeter.
Dave Azer, marknadsledare, interiörsystem, på Owens Corning Engineered Insulation Systems, klargör hur en rå "per kvadratfot" uppskattning inte alltid är den mest exakta: "Kostnaden per kvadratfot kommer att variera beroende på dimensionerna på din källare och det anpassade arbetet som du har gjort. Till exempel är ett stort kvadrat- eller rektangelformat rum mindre per kvadratmeter, men en design med flera rum och fler innerväggar blir mer per kvadratmeter. Dessutom har vissa källare fler hinder som kanal arbete eller mekanik som måste boxas in för att skapa färdigt utrymme. Och naturligtvis kan fler anpassade alternativ tillföra kostnader. "
Azer föreslår vidare att det bästa sättet att hitta en sann kostnad per kvadratfot skulle vara att kontakta en lokal franchise.
Fördelar med Owens Corning Basement Refinishing System
Det finns ett antal anmärkningsvärda fördelar med detta system:
- Väggpanelerna är mögel- och mögelbeständiga, en bra sak i dessa fuktbenägna miljöer.
- Väggpanelerna har ett bra R-värde (isolerande värde) på R-11.
- Väggpanelerna och taket kan tas bort om du behöver komma åt VVS-, el- eller andra tjänster bakom dem. Eftersom källare tenderar att ha en hög koncentration av rör, ledningar och andra verktyg är detta en viktig sak.
- Väggarna är "andningsbara", vilket möjliggör luft och fukt att flöda in och ut.
- Din källare kommer att slutföras på kort tid - vanligtvis cirka 2 veckor.
Nackdelar med Owens Corning System
- De vertikala lamellerna som skiljer paneler är PVC-lister. Det här är plastremsorna som täcker sömmarna mellan väggpanelerna. Så du kommer inte att ha helt släta och sömlösa väggar med detta system. Vissa människor tycker att dessa typer av paneler ser ut som en nedgradering från specialfärdiga väggar.
- Taket är ett undertak eller ett undertak med akustiska paneler, som av många anses vara sämre än gips.
- Systemet innehåller inga golv; anordna separata golv ökar den totala kostnaden för källaren.
- Prissättning kan vara svår att förstå och variera mellan olika franchiseföretag. Initialkostnaderna stiger ofta när tillägg och anpassningar blir nödvändiga.
- Systemet är ganska dyrt. Kostnader på $ 70 000 eller mer har rapporterats för stora källare helt färdiga med detta system. Den höga kostnaden ger dig dock en mycket snabb färdig källare.
Slutsats
Liksom andra efterbehandlingssystem för källare kommer Owens Corning Basement Refinishing System att ge dig en snyggt färdig källare på mycket kort tid. Systemet löser också några av de vanligaste problemen med färdiga källare, inklusive isolering, mögel och mögel. Men systemet är något dyrt och ger inte samma elegans som det är möjligt med en specialfärdig källare kompletterad av en bra snickarentreprenör.
