Hjälp utvecklingen av webbplatsen och dela artikeln med vänner!
Nästan alla entreprenörer har en berättelse om att en kund ringer och frågar: "Hur mycket kostar det att bygga ett 24 x 24-fots garage?" En entreprenör måste svara på den här frågan noga eftersom den faktiska byggkostnaden för två lika stora garage enkelt kan variera med 10 000 $ eller mer beroende på hur kunden vill bygga och avsluta den. Kostnadsberäkningar måste innehålla detaljerade frågor och svar för att fastställa de faktiska byggkostnaderna.
För att fastställa byggkostnaden för ditt nya garage kommer entreprenören att överväga flera element.
Bestämma rätt storlek
Tyvärr finns det inte en "garagemeny" som säger att små, medelstora och stora garage har fastställda prispunkter. En husägare har så många alternativ att tänka på att en grov offert per telefon inte kommer att vara korrekt. Med detta sagt finns det vissa standardstorlekar och byggkostnader som entreprenörer litar på när de bjuder på ett garageprojekt. Ett enbilsgarage är vanligtvis minst 12 x 20 fot stort, medan minsta storlek för ett tvåbilsgarage är 20 x 20 fot. Dessa dimensioner anses vara minimala, och rekommendationen är vanligtvis att bygga ett större garage är praktiskt för att maximera lagringsutrymmet och ge gott om plats för att öppna bildörrar. De flesta husägare tycker att ett 24 x 24-fots garage ger bästa prestanda för ett typiskt tvåbilsgarage, förutsatt att byggplatsen ger tillräckligt med utrymme.
Alla byggare har en grundläggande kostnad per kvadratmeter som de beräknar de mest grundläggande inramnings- och byggnadsarbetena. Även om detta kan variera något från region till region beroende på lokala arbetskraftskostnader, är en bra tumregel att använda det nationella genomsnittet på $ 40 per kvadratmeter för ett garage som läggs till på sidan av ditt hem så att det delar gemensamma väggar, eller $ 70 per kvadratmeter om garaget byggs från grunden. För ett fristående 20 x 20-fots nytt garage, planera på ungefär $ 28.000 dollar som kommer att innehålla en grundläggande betongfundament, inramade väggar och tak och standard asfalttak.
Detta är dock bara en utgångspunkt, eftersom det finns ett antal faktorer som kan lägga till denna grundläggande byggkostnad.
fundament
När du bestämmer kostnaden per kvadratmeter för ett garage är det bäst att arbeta från grunden. Den första kostnaden du behöver uppskatta är grunden för enheten, som bestäms av vilket klimat du bor i. I områden där marken inte fryser kan husägare komma undan med att bygga sina garage på en betongplatta som hälls rätt på betyg. I delar av landet där frost genomsyrar är det förmodligen en bättre idé att ha en fundament med en sidfot under frostlinjen, med plattan som hälls mellan de yttre betongväggarna som sträcker sig nedåt för stabilitet. Den genomsnittliga nationella kostnaden för en grundläggande fritt flytande platta är cirka 4 dollar per kvadratfot, och om ytterstamväggsfundament används, stiger priset cirka 5 dollar per kvadratmeter.
I vårt exempel på ett garage på 20 x 20 fot kostar en ny foundation mellan $ 1600 och $ 2000. Denna kostnad kan variera något beroende på omständigheterna. Om exempelvis större utgrävningar krävs kan kostnaderna vara högre. Eller om det nya garaget byggs på platsen för ett gammalt garage med en solid befintlig grund kan kostnaderna bli lägre.
Antal garagedörrar
För det mesta behöver du ta in ett företag som specialiserat sig på att installera takgarageportar, eftersom majoriteten av entreprenörerna inte vill ha huvudvärk och faror som följer med installation av spänningsfjädrarna. Detta innebär att du kommer att betala extra arbetskostnader utöver det faktiska köpet av dörrarna. Garageportarna själva har alternativ som fönster, isolering, färgfärg osv. Det är uppenbart att ju mer garageportarna är desto mer du kan förvänta dig att betala. Den nedre sidan av en garageport är cirka $ 500, medan en isolerad eller veddörr med fönster kan kosta upp till 2500 dollar för dörren plus installation. Planera att fördubbla den kostnaden om du installerar två dörrar i ett dubbelgarage. Denna kostnad inkluderar inte garageportöppnaren eller några elektriska ledningar som måste göras.
Fönster och sidodörr
I större garage där du har utrymme att arbeta är fönster ett bra tillskott för att släppa in lite ljus och få en naturlig bris att flyta. Naturligtvis kommer antalet fönster du installerar också att öka den totala kostnaden för ditt projekt. Det som är bra med garagefönster är att de är mer funktionella än snygga, så att du kan köpa en billigare typ än för ett vardagsrum eller sovrum. Ditt garage behöver också en sidodörr som är obligatorisk med kod i de flesta områden.
Standard enstaka fönster är i genomsnitt cirka 300 dollar vardera, och det finns vanligtvis inga extra arbetskraftskostnader eftersom installationen ingår i det grundläggande snickeriarbetet. En enkel sidodörr tillverkad av platt stål är i genomsnitt cirka $ 300, med arbetskraft som redan ingår i de grundläggande byggkostnaderna. Du kommer att betala mer för mer detaljerade dörrar med glasrutor, dekorativa paneler eller glasfiberkonstruktion.
Vissa människor gillar inte den svaga länken till en stöld som ett garagefönster ger och väljer istället takfönster. Om du väljer takfönster, förvänta dig att lägga till cirka $ 125 i tid och material för varje utklipp.
Typ av ytterväggar och takläggning
En av de billigaste garagerna lämnar fastigheten täckt av Tyvek heminpackning. Det beror vanligtvis på att en husägare hade slut på pengar eller att en entreprenör hoppade över staden. Men de flesta människor vill ha en mer elegant exteriör som:
- Vinyl sidospår är billigt, enkelt att installera, med många färgsortiment och långa garantier. Nationellt är vinylsidorna i genomsnitt cirka $ 4 per kvadratfot installerat.
- Fasader i aluminium är tåligare, kan vara sömlös och kan målas. Genomsnittliga kostnader, installerade, är $ 3 till $ 8 per kvadratfot, med stålbeklädnad något dyrare än aluminium.
- Fibercement sidospår har blivit mycket populärt tack vare sitt unika utseende och hållbarhet (ofta med 50 års garantier). Den kan målas och är ogenomtränglig för värme och kyla. Denna sidospår finns i både plank och shake / singelform. De genomsnittliga nationella kostnaderna är cirka 10 dollar per kvadratfot, installerat. Shake / singel-typer är något dyrare än planketyper. Även om det var något dyrt till en början är detta ett av de allra bästa och längsta hållbara sidmaterialen du kan välja.
- Cederträ är estetiskt tilltalande och miljövänligt och har anständiga värmeisolerande egenskaper. Finns i både sidoplankor och shakes eller bältros, cederträ var en gång standarden för ett hem med målade ytterkanter. Skakningar och bältros lämnas ibland oavslutade. Nationella medelvärden går cirka $ 3 till $ 4 per kvadratmeter för sidospår, installerade och ibland dubbelt så mycket för skakningar eller bältros. Kom dock ihåg att cederträ är ett sidoväggsmaterial med mycket underhåll och dess livslängd är i genomsnitt cirka 20 år.
- Stuck är ett mycket slitstarkt sidoväggsmaterial, och det kan vara att föredra om ditt hem har sidstucker. Nationellt går medelvärden från $ 6 till $ 9 per kvadratmeter för stuckaturer. Korrekt underhåll kan stuckaturer hålla så länge som själva garaget.
- Tegelväggar är vanligtvis konstruerad genom att applicera en tegelfasad mot en vanlig trämantlad vägg. Det används oftast i garage för att matcha ett hem som använder tegel. Genomsnittliga kostnader för installationen kostar från $ 6 till $ 9 per kvadratfot. Korrekt underhållet är detta ett annat väldigt långvarigt yttermaterial.
Takytor är priser enligt rutor - en måttenhet som motsvarar en 10 x 10 fot yta. Därför behöver du faktiskt 6 rutor om du har ett garage på 600 kvadratmeter. Nationernas genomsnitt är $ 80 till $ 100 per kvadrat för asfaltbältros, det absolut vanligaste valet för garage. Asfaltbältros är ett ekonomiskt val, med livslängd som sträcker sig från 20 till 40 år, beroende på materialkvaliteten.
Andra takmaterial finns också tillgängliga och väljs vanligtvis för att matcha det tak som används i hemmet:
- Tak av metall: Genomsnittliga kostnader kostar mellan $ 7 och $ 14 per kvadratfot (takläggningen mäts vanligtvis inte i kvadrater). Även om de är dyra är dessa tak mycket slitstarka, med en livslängd på 75 år ganska vanliga.
- Takläggning av kakel: Genomsnittliga kostnader är mellan $ 700 och $ 800 per kvadrat. Även om de är dyra, är dessa tak mycket slitstarka. De kan dock kräva extra inramningsförstärkning för att stödja den betydande vikten.
Extrakostnader
Ett sista alternativ du måste bestämma när du bestämmer kostnaden per kvadratmeter för ett garage är om du vill avsluta väggarna direkt. Beroende på vilken R-faktor du väljer måste du lägga till mellan $ 0,50 och $ 3,00 per kvadratfot för isolering, sedan kommer gips, slipning och målning att lägga till ytterligare $ 2,00 per kvadratfot. Lyckligtvis är den här typen av efterbehandling ganska lätt för DIY-görare, och många väljer att vänta med att slutföra detta arbete senare.
Det finns också kostnader för ledningar och VVS att tänka på. De flesta kodområden kräver minst en grundläggande elektrisk krets för att tända lampor, uttag och garageportöppnare, och du kanske vill göra elservicen mer komplett. Rörmokare är inte nödvändigt, men du kanske vill inkludera ett handfat med vattenförsörjning och avloppsledningar.
Slutsats
Som du kan se är det mer komplicerat att ringa upp entreprenören och fråga hur mycket ett garage kommer att kosta, och det kan ge ett antal frågor. Var beredd att spendera lite tid på att identifiera vilken typ av garage du vill ha och dess funktioner. Ett nytt garage kan enkelt kosta 50 000 $ eller mer, men en hälsosam investering i ditt garage kan skapa den praktiska fristad du vill ha - inte bara en plats att lagra bilar utan en plats att fiska med verktyg, umgås med grannar eller utveckla trädgårdsförmåga . Ett trevligt garage kommer också att vara starkt positivt om du någon gång bestämmer dig för att sälja ditt hem.
