Hjälp utvecklingen av webbplatsen och dela artikeln med vänner!
Få kvaliteter är viktigare för ditt hems hälsa än dess förmåga att hålla sig torr, även under de våtaste förhållandena. När hemmet har en källare blir dessa behov ännu bättre på grund av källarens lägre nivå och dess närhet till vattenbordet.
En pålitligt torr källare utökar ditt bostadsutrymme och fördubblar det ofta. En färdig källare - eller till och med en oavslutad men torr källare - ökar ditt hems värde och garanterar att hemmets struktur och övre våningar kommer att förbli i gott skick.
Varför din källare måste vara torr
Din källare ska hålla sig torr om du vill renovera den till ett beboeligt utrymme. Minus vitala tjänster som ligger i källaren såsom vattenvärmare, ugn och tvättmaskin och torktumlare, en färdig källare kan spegla golvets kvadratmeter direkt ovanför. Ett hem på 1000 kvadratmeter kan förvandlas till ett hem på nästan 2000 kvadratmeter med ett smart, välplanerat källarprojekt.
Med detta är insatserna höga för att skapa ett torrt utrymme för dessa renoveringar. Få ytor i den färdiga källaren tål fukt bra: gips, mattor, färg och till och med hårda golv som laminat eller konstruerade trägolv.
Om du inte planerar att bygga om källaren vill du ändå hålla källaren så torr som möjligt. Fukt kan ruttna bort byggmaterial, inklusive element som är avgörande för ditt hems strukturella integritet, och mögel och mögel kan utvecklas. Även om inte alla mögel är gif.webptiga, kan vissa mögel producera skadliga mykotoxiner.
Basics of Basement Waterproofing
Vattentätning i källaren är inte ett enda projekt. Vanliga snabbkorrigeringar som att belägga insidan av källarväggen eller rensa rännor ensam löser inte problem med våt källare. Istället är vattentätning en grupp av sammankopplade projekt som samordnar för att få din källare till sitt torraste möjliga skick.
Tänk på ditt hus som att ha tre koncentriska ringar eller zoner-yttersta, mellersta och inre-som fungerar tillsammans för att hålla ditt hem källare torr.
Den yttersta ringen är utrymmet utanför hemmet men inte kopplat till själva huset. Detta inkluderar felaktigt graderad jord som skickar vatten mot ditt hus. Ditt mål inom detta område är att stoppa vattnet innan det ens kan nå ditt hem.
Mittringen är ditt hems yttre kuvert. Detta är själva det yttre huset: grundvägg, takrännor, avloppsrör, fönster, fönsterbrunnskydd. Här vill du se till att vatteneliminationssystem gör sitt jobb och att vattenskyddssystemen hindrar vatten från att komma in i ditt hem.
Slutligen är den inre ringen eller zonen allt inne i källaren, inklusive den inre sidan av grundväggen, golvet och sumppumpen (om du har en).
Orsaker till en våt källare
- Dåligt graderad jord: Jorden bredvid ditt hus som är plant eller som lutar tillbaka till huset kan skicka vatten längs fundamentet, där det kan sippra in i huset.
- Saknar eller felaktigt dränerar rännor och nedlopp: Rännor som är blockerade kan kaskadera vatten över sidorna och bredvid fundamentet. Downspouts kan sakna delar som är utformade för att skicka vatten bort från huset.
- Dåligt utformade fönsterbrunnar: Fönsterbrunnar är fickorna i jorden runt källarfönster. Brunnar kan samlas upp med vatten.
- Dåligt installerade fönsterbrunnskydd: Fönsterbrunnskydd är utformade för att förhindra att skräp och vatten når källarfönster. Om höljena är lösa eller saknas kan vatten nå och infiltrera källarfönster.
- Ineffektiv avloppsplatta: Avloppsplattor är ett nedgrävt avloppssystem nära huset. Kakel är en felaktig benämning eftersom det inte är kakel utan rör. Detta rör kan blockeras eller krossas.
- Blockerade franska avlopp: Franska avlopp är begravda avloppssystem som kan blockeras med jord eller rötter.
- Sumppumpen dränerar inte: Inne i källaren kan en inoperabel eller dåligt fungerande sumppump inte tömma stigande vatten.
- Vattna upp genom sumpen: Under översvämningsförhållanden kan vatten ibland komma in i källaren upp genom sumpgropen.
- Strukturella sprickor: Sprickor i grundväggen kan tillåta vatten att strömma in i källaren.
Yttergårdens metoder för att stoppa vatten
Betyg marken bort från hemmet
Använd en spade, skottkärra och kratta för att skapa en lutning som sträcker sig nedåt och bort från grundväggen. En lutning på 5 procent anses vara tillräcklig (cirka 6 tum fall per 10 fot). Se till att lutningen sträcker sig minst 10 fot för att förhindra att vatten dränerar tillbaka till huset. Håll jorden borta från ytterkanten.
Utveckla ett robust dräneringssystem
Skapa ett dräneringssystem med avrinningsbassänger som tar emot avloppsvatten och flyttar vattnet långt bort från huset längs nedgrävda 4-tums avloppsrör. Ta rörändarna till dagsljus, om möjligt. Om inte, kan vattnet komma ut genom popup-avlopp i trädgården. Helst bör allt avloppsvatten rinna till fastighetslinjen eller så nära det som möjligt.
Dricks
Om det inte är möjligt eller praktiskt möjligt att skapa detta system med avrinningsbassänger och nedgrävda rör, fäst nedströmningsförlängare i ändarna på nedgångarna.
Bygg eller fixa franska avlopp
Identifiera områden på din trädgård där vatten samlas eller där det rör sig tillbaka mot huset. Gräv en dike och installera en fransk dränering. Detta är ett perforerat rör täckt med smutshämmande tyg, sedan ett lager grus och sedan fylls på med jord och torka.
Skapa hinder
För fönster eller andra källaröppningar som sträcker sig under grad i översvämningsbenägna områden kan vattentäta barriärer konstrueras som fungerar som dammar för att hålla tillbaka vatten. FEMA, Federal Emergency Management Agency, rekommenderar vattentäta murarbarriärer eller jordbermar i områden som upplever översvämning.
Exteriör husmetoder för källarvattentätning
Lägg till eller fixa fönsterbrunnskydd
Galvaniserat stål eller gjutna plastbitar som kallas fönsterbrunnar fästs på hemmets exteriörfundament. Fönsterbrunnar kan också utrustas med fönsterbrunnskydd.
Även om fönsterbrunnar är främst utformade för att förhindra markkollaps och för att hålla ditt fönster rent från skräp, kan de också hjälpa till med fuktinfiltration. Att stänga fönsterbrunnarna med brunnskydd förhindrar att vatten och snö når fönstret.
Fönsterbrunnar skopar ut en del av jorden runt fönstret så att ljus och luft når källare och hjälper till med utgången. Se till att fönsterbrunnarna inte riktar vatten mot källarfönstret, precis som när du graderar jorden bort från fundamentet.
Vattentät eller fuktsäker tätning av grundväggen
Dämpningssäkerhet är en vanlig metod där ett asfaltbaserat material borstas, rullas eller ibland sprutas på den yttre grundväggen.
Vattentätning är ett mer involverat projekt där tjocka rullar av ogenomträngligt material fästs på utsidan av fundamentet. Alla sömmar släpps för att förhindra vattenläckage.
Vissa grundtätningsmetoder använder ett påsprutat material som kan jämföras med tjockleken på de fasta materialen. Produkten är en flytande gummi, elastomer beläggning som måste appliceras flera gånger för att uppnå rätt tjocklek.
Fixa eller lägg till rännor och nedlopp
Medan fixering av takrännor och nedlopp kan verka som ett av de mer prosaiska sätten att vattentäta en källare, är det faktiskt en av de mest effektiva metoderna, särskilt när det gäller kostnads-nyttoförhållande.
Downspouts som saknar förlängningar driver vatten direkt mot fundamentet med potentiellt förödande effekter. Så för den minimala kostnaden för en förlängning kan du spara tusentals dollar i skada på din stiftelse.
- Fixa hängande rännor så att de får en ordentlig lutning.
- Fixa lösa nedlopp och lägg till tillägg.
- Försegla takrännor för att förhindra läckage.
- Rensa bort igensatta takrännor och nedlopp.
Interiörmetoder för källarvattentätning
Det bästa fallet är att du inte behöver använda några inre metoder för att vattentäta din källare om externa metoder kan göra jobbet. Men verkligheten i källare är att du ofta måste rikta din uppmärksamhet på insidan.
Interior Foundation Coatings
Vattentät beläggning rullar eller borstar på insidan av betongblock, gjuten betong eller andra typer av murade grundväggar. Dessa färdigblandade produkter kommer vanligtvis i vita eller neutrala färger men kan tonas. Tillämpningen är enkel och vanligtvis ganska snabb, beroende på projektets omfattning. De flesta vattentäta beläggningarna torkar på cirka tre timmar för att möjliggöra ytterligare lager.
Vattentäta beläggningar är den sista försvarslinjen för fuktiga eller läckande väggar. De flesta beläggningar har ett vattentryck på 10 till 15 psi. Dessa beläggningar är effektiva för att hantera fuktiga källarunderlag.
Sumppumpar
Sumppumpar är ett vanligt inslag i källare som har problem med grundvattenintrång. De kan dock också rensa översvämningar inifrån källaren.
Installera en sump (bassängen eller gropdelen) plus en sumppump om din källare har vattenproblem. Om du redan har en sumppump, håll den väl underhållen.
Sump Backflow Valves
Se till att avloppsledningen för sumppumpen har ett återflöde eller backventil. Detta förhindrar att vatten i röret rinner tillbaka i sumpen (gropen) efter att pumpen har slutat pumpa.
Avfuktare
Om din fuktighet i källaren är mer än 50 procent är det troligtvis för högt. Ett bättre källarfuktighetsintervall ligger mellan 30- och 50 procent.
Du kan ta bort överflödig fukt i luften med avfuktare. De flesta avfuktare kan dra mellan 30 och 60 liter vatten från luften per dag. I kalla klimat är en kvarvarande fördel med att avfukta källaren att torrare luft kommer att kännas varmare än fuktig luft.
Kostnad för källarvattentätning
Kostnaden för att vattentäta din källare varierar dramatiskt. Om din vattentätningsplan är komplett med undantag för bara ett element som en avfuktare, inre vattentätning eller förlängning av rännan, förvänta dig att spendera $ 50 till $ 200 för att färdigställa planen.
Självinstallera en fönsterbrunn och fönsterbrunn kostar mellan $ 75 och $ 200.
Att anställa en professionell för att installera franska avlopp kostar mellan $ 20 och $ 30 per linjär fot.
Omgradering av jorden själv kräver inget material. Så den enda kostnaden skulle vara kostnaden för verktyg.
Rännor och nedloppsmaterial är billiga. Tio fot PVC- eller metallrännor kostar mellan $ 10 och $ 20, med nedlopp i området $ 10 till $ 15. Downspout-tillägg kostar mellan $ 5 och $ 20.
